能否用房产证抵押公积金贷款(房产证可以抵押公积金贷款吗?)_营业执照贷款怎么贷,贷款受理审查中 杭州

最近很多老师在查看关于能否用房产证抵押公积金贷款的解答，今天么编为大家精心整理10条解答来给大家深度剖析！ 有97%玩家认为能否用房产证抵押公积金贷款(房产证可以抵押公积金贷款吗?)值得一读！

10条解答

一.房产证抵押在公积金贷款怎么办理

1.公积金贷款房产证要抵押到银行，公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取吗，贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。

2.公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3.贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

4.公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的，银行可以要求以房产证作为抵押，但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的，房产证是可以在业主手里的，只是在房产证上会有已抵押的标记。

5.待贷款还清后，再去房管局撤销抵押就可以的。申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:(1)借款人身份证、户口簿原件及复印(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件(3)拟购住房售价20 以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

6.(5)职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注:借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房，还需提供:(1)申请人家庭收入证明或纳税证明(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金贷款房产证要抵押？

7.住房公积金贷款抵押办理程序，需要注意的是:商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

二.可以用房产证做抵押，可以公积金贷款吗

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

三.拿自己的房产证能不能去用公积金贷款？

1.拿房产证找银行抵押贷款，不能用住房公积金还贷，但是符合条件可以提取公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：购买、建造、翻建、大修自有住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;到国外、港、澳、台地区定居的;偿还住房贷款本息的;被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

四.是不是有房产证就可以申请住房公积金贷款

1.请看公积金贷款要求，只有房产证是不可以的。公积金贷款须知：对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。

2.条件借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。具有不低于购、建房总价款30 的自筹资金(首次购房为20 )。有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。贷款额度贷款最高额度为40万元，不超过所购住房总价的70 (首次购房为80 )；不超过抵押房产价值的70 ；月还本息额度不超过家庭收入的50 ；购买精装修住房的，不超过购房总价的50 。

3.贷款期限最长期限为30年。贷款利率5年以内含5年年利率为50 ，5年以上年利率为9 。借款人应提供下列资料借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件或有效婚姻证明及复印件一式三份。未婚的提供近期二个月内未婚证明。购建房合同一式三份、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件或用地红线图。

4.抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。办理住房公积金贷款时间为10工作日不含成批办理和抵押备案时间管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续；银行2个工作日办理完审批手续；担保公司1个工作日办理完审批手续；抵押备案期房2个工作日；资金划拨1个工作日。

5.还款方式住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。

借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。

五.请问一下用房产证抵押可以贷住房公积金吗

只有买这房产才能公积金贷款;而把产证抵押;其他用途不行

六.可以用房产抵押的形式进行公积金贷款么？

1.第一：抵押贷款是不可以用公积金来贷款的第二：你买第二套房是就可以直接办理公积金贷款，所以用不着拿第一套房做抵押贷款第三：家里其他人是否有缴住房公积金，如没有那写其名字就无法做公积金贷款现在你要做的事是：先咨询公积金管理中心你贷过一次公积金还清之后能否再贷或多久能再贷公积金

七.能以父母房产证作为抵押进行公积金贷款吗

1.首先你要明白；公积金贷款不需要抵押的，如果你所说的是拿你父母房产证去做抵押贷款，那么利息就高的去了。

利率是按照基本利率基础上再上浮30 ，基准利率是0。7的话，那么抵押贷款的利率就到了1分钱了。而且抵押贷款是有固定年限的，一般为5年内全部还清。

八.已拿到房产证，还能申请公积金贷款吗？

1.已拿到房产证，不能申请公积金贷款公积金贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建大修住房支出的30 ；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2.公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3.详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

九.住房公积金贷款要不要用自己的房产证做抵押！

1.不是，流程是签买卖合同→首付→准备贷款资料向银行贷款→贷款审批成功→过户→出产证→银行收到与产证同等权利的他项权利证明→银行放贷到上家账号→交房及结清尾款。

产证还是在你手上的，他项权利证明在银行。

十.如果房产证拿到手还能进行公积金贷款吗？

1.全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。

2.银行贷款的一部分通常由银行记入代理贷款的贷款服务机构的帐户，并且根据先前的协议，代理将银行贷款的一部分转让给买方。

3.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中浙江临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

4.2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

5.其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款现行为12个月。扩展资料：公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

6.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

7.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源：－公积金贷款

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