最近很多亲们在搜寻关于贷款二手房要压产证吗的解答，今天秦编为大家精心采编7条解答来给大家详细解析！ 有97%读者认为贷款二手房要压产证吗(二手房贷款要压房产证吗)值得一读！
7条解答
一.二手房贷款银行需要抵押房产证吗
1.除非你能全款支付，只要涉及贷款，都必须抵押。去银行贷款买房必须要抵押的，买新房会抵押房产证，买二手房一样需要抵押房产证。都是等于或大于贷款额的产值。所以，这个是必须的。银行担心有人还不上款，没有抵押，就收不回放款了，所以都会采用抵押房产或其他价值相当的资产来作为一个保险。
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二.房产抵押贷款需要押房产证吗
1.您好，要的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
3.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
4.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。
5.办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
三.买了套二手房，在农行办了房贷按揭，房产证要抵押在银行吗？
1.您买房做贷款，银行作为抵押权人要将您的房产在产权部门做抵押手续，但不会留存您手上的纸质产权证，只不过会在您的产权证上标明相关抵押信息。
四.用二手房贷款时，房产证要抵押在银行吗？
1.现在随着房价的上升，使许多想要买房，确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下，需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候，房产证是不是需要抵押在银行呢？
2.我的答案；是需要把房产证抵押在银行的。
3.因为这是银行对自己行业本身利益的一种保证，还有就是防止抵押人拿此房产去其它银行进行二次贷款的事情发生。
4.会在以后还款不到位的时候，银行对其抵押产权进行收复发生不必要的争执与事非。二手房贷款不仅需要房产证，还需要本人的收入证明，以及身份证和户口本。甚至有的银行会需要你提供相对的担保人的信息，这些都是为了防止贷款人的日后所发生变故后，不履行还款的事情发生。
5.其银行就可以依法对你所抵押房屋进行收押，根据你的身份证信息对你进行走访，甚至会对其担保人进行一定的担保金额损失进行索取赔偿。
6.所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款，都需要在购买二手房的时候，进行房产的过户，不要因为接受不了当时过户的麻烦，给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。
五.银行贷款压房产证吗
1.银行抵押贷款压房产证。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
六.房子抵压贷款银行需要收房产证吗?
房子抵压贷款银行肯定是要收房产证的。因为抵押代款，就是说必需用有价物质进行作抵押，房产作抵押代款，银行肯定会收房产证的。如果是不收房产证，银行是无法院控制你的，到时你还可以到第二家、第三家去作抵押代款。甚至于你还可以将抵押的房屋进行变卖了，那银行去找谁还钱。所以必需将房产证收了，待你还清房代后，再归还你。
七.买二手房贷款需要所交易房子的房产证吗？为什么？
1.需要，具体步骤如下：假设原业主是贷款没还完，他的房本应该是在银行抵押。1：用你的首付款帮原业主的剩余贷款还清，去银行做解押，拿出房本，用原房本和买卖合同去银行贷款，缴税，过户。
2.2：如果你的首付款达不到业主的剩余贷款，这种情况下，只有业主想办法还一些，或者客户再想想办法，反正必须得把银行的剩余贷款还清。
如果原业主还完贷款或者原业主全款买房。那就不涉及这些东西了。
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