最近很多学生在搜罗关于上海买房能贷款额度的解答，今天正编为大家精心挑选3条解答来给大家详细解答！ 有87%菜鸟玩家认为上海买房能贷款额度(上海买房银行贷款额度)值得一读！
3条解答
一.在上海，我可以申请多少万的房贷？
1.首套贷款基本公积金最高贷款额度30万，补充公积金最高贷款额度10万贷款条件：具有城镇户口，且在本市上海市购买房屋；自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。
2.购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20 、二手房为20 ，五年内竣工的二房视为一手房。申请人有一定的偿还能力。没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。具有完全民事能力贷款额度换算公式如下：房价总价×80％基本公积金账户余额×40倍，补充公积金账户余额×20倍月缴存额÷14％×50％×12×贷款年限一手房和二手房竣工期五年内的最高贷款年限是30年，二手房的最高可贷年限是15年个人基本公积金最高贷款额度30万，补充公积金10万以上公式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。
二.上海买房公积金贷款，最高额度是多少
1.对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款，那么，上海住房公积金贷款最高额度是多少？
2.贷款上限提至120万政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
3.购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。该政策从4月15日起执行解读：调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少4178元，按30年来计算的话，每月还款额减少4689元，大大节约了购房者的成本支出。
4.在新政之前，个人最高可贷40万元，家庭最高可贷80万元的政策是从2007年9月1日开始实施的，而在2007年9月1日之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。
5.因此，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33 和60 ，而此次的调整额度都达到了50 ，甚至到67 ，与上一次调整幅度基本相当。
6.数据显示：2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套商品住宅的成交总价为133万元，而经过7年的时间，房价在不断上涨，到2015年，全市商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相当于2007年的44倍。
7.“老房子”贷款年限拉长政策：原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
三.上海买房商业贷款能贷多少
1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！
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