住房公积金能贷款买两套房子吗(公积金可以贷款买两套房子吗)_杭州贷款利率,房产证做抵押贷款利率是多少

最近很多队员在查看关于住房公积金能贷款买两套房子吗的解答,今天旷编为大家精心挑选9条解答来给大家解答疑问! 有79%玩家认为住房公积金能贷款买两套房子吗(公积金可以贷款买两套房子吗)值得一读!

9条解答

一.公积金贷款可以贷几次(可用来购买几套房)?

1.你好,前面公积金贷款如果没有还完的话是不能再贷款买房的哈,就跟你借钱给某个人,但是他钱只还了你一部分,如果他再找你借钱你会借嘛?

2.一样的道理。

你说的能不能买三套,现在杭州五城区是限购的哈,一个家庭只能买两套。

二.公积金一次可以贷两套房吗

1.不可以的,不过可以买完一套再进行第二次购买。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 ),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

三.我和老婆都有公积金,能同时用公积金贷款买两套房子吗?

1.不能,每个家庭公积金贷款只能办理一套,如果需要再次贷款,应当结清原来的贷款,再办理。希望能够帮到您!

2.回答来自:百度房产交流团、商业理财知万家敬请关注!

四.公积金二套住房贷款有什么要求?

1.公积金二套住房贷款要求:(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于杭州市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

2.缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。(二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

3.(三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1倍。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

4.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

5.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。

职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

五.我想同时买两套房都用公积金贷款可以吗

1.不可以公积金贷款只能是一套房,等你把这套还清以后才能第二次使用的贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

六.二套房公积金贷款政策

1.大家都知道买首套房可以用公积金贷款,那购买第二套房能否用公积金贷款呢二套房公积金贷款政策是怎样的呢接下来为您答疑解惑。

2.买二套房首付多少如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准执行。

3.除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10 。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20 ;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30 ;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40 。

4.二套房公积金贷款:根据规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第1套房已经或者结清,再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。

5.据了解,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

6.所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第2套房。想买第2套房的朋友们,就要了解一下买第2套房政策,学习二套房首付计算方式,掌握了这些,大家在购买二套房时,可以更顺利。

7.二套房贷款条件借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

七.夫妻能同时用公积金贷款买两套房子吗?

1.不能同时用公积金贷款买两套房子,夫妻贷款公积金只可购买一套房屋,二套房不可使用公积金贷款部分地区二套房可有条件的使用公积金贷款。

2.住房公积金贷款流程:一借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

3.二借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

4.2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

5.3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至杭州住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

6.三借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

7.2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

8.四借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

9.2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。

八.公积金贷款夫妻双方可以同时贷两套房吗

申请住房公积金贷款基本条件:具有合法有效身份。具有完全的民事行为能力。具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。购买、建造、翻建、大修自住住房。具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。提供委托人认可的担保。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。

九.公积金能同时为两套房还贷吗

1.公积金能同时为两套房还贷吗?个案:马先生与妻子都有缴存公积金,目前提取公积金还丈夫名下的房子,明年妻子单位将团购职工房,由于公积金只能为一套房子还贷,那么马先生想知道,由于目前住的房子只登记在他的名下,如果将来妻子的房子只登记在妻子名下,那么妻子名下的那套房子是否也可以用公积金还贷。

2.解答:这是不可以的。公积金只能为一套房子还贷,就算两套房子各登记在夫妻一人名下,还是能通过查档查出购房人双方是夫妻,并已经领取公积金还贷。

3.此外,夫妻申请冲还贷,扣公积金的顺序将按办理冲还贷的顺序扣款,举例说就是结婚前男方办理了冲还贷,婚后妻子才办理的冲还贷,因此在婚后扣款时,将先扣除男方账户的公积金,如公积金不够,再扣除女方账户内的公积金。

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