最近很多各位大神在搜集关于用首套房抵押贷款二套房划算吗的解答，今天施编为大家综合6条解答来给大家权威解读！ 有89%游戏王者认为用首套房抵押贷款二套房划算吗(买二套房用首套房抵押贷款划算吗)值得一读！
6条解答
一.用第一套房贷款买第二套房，值得么？
1不享受优惠按基准利率走94 2贷出的钱是按月还的3最长可贷20年4需要担保公司提供担保
二.买房子拿自己的第一套房子贷款买第二套房合算吗?第一款一次性付清的
如果您是想把第一套房子抵押，做抵押贷款，是享受不了银行折扣优惠的。因为折扣利率只是购房贷款的政策，这种纯抵押贷款一般银行都会做基准利率上浮10 。如果您这套分的房子可以做购房贷款，最好直接按揭贷款，可以享受折扣的利率。不管哪种贷款，都是按月偿还。
三.首套房有贷款，再买二套房贷款合算吗
1.首套房现在是基准利率，二套房至少是基准利率的1倍(也就是至少上浮10 )\r\n现在银行都是以家庭为单位的介定一套还是二套
四.用房子抵押贷款再买房划算吗？
1.是要评估的但是不划算，我的房子抵押出去贷款，房子的价值45万多，评估后银行给贷了20万，你的房子就算评估的话也不可能贷给很多，顶多带给你30多万吧，而且还要交利息，现在房价那么高，你现在拥有的房子如果是全额付款的话，那就可以去贷款，但是如果是分期付款好像是不可以，第一种情况是如果你的第一套房子是全款付清，那你的第二套房子可以预付百分之三十，剩下的贷款啊，第二中情况是如果你的第一套房子是分期，那你的第二套房子必须预付百分之四十，而且分期付款的利率比第一种情况要高很多我说的两中情况指房产证书是同一个人的名字
五.用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗
1.现在的抵押贷款也是不好办。如果你的公积金没有还清的话是不能贷的，如果还清了，也要根据余额来确定贷款额度。如果你是购买二套房的话，抵押贷款与商业贷款的利率相同，都是基准利率的1倍，没有区别，不过很难办下来。
如果你想办理的话，需要找一些中介代办，一般情况下要收手续费5千-1万不等。
六.二套房用第一套房抵押贷款可以吗？
可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。
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