最近很多童鞋们在查找关于房子可以二次抵压贷款吗的解答，今天茅编为大家整理7条解答来给大家详细解答！ 有79%高端玩家认为房子可以二次抵压贷款吗(房贷买的房子可以再二次抵押贷款吗)值得一读！
7条解答
一.第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
1.有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
2.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。按揭房贷款所需材料：借款申请书一式两份；身份证原件及复印件一份、户口薄原件及复印件一份，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件各一份；证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折单、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；或意向书原件及复印件各一份；房产的评估报告书；提供其它抵质押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
3.扩展资料：二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
4.办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
5.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
6.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
参考资料来源：百科-二次抵押贷款
二.一套房产可以多次进行抵押贷款吗?
1.一套房子只能进行一次抵押贷款，而且处于贷款中的房子是不可以进行抵押贷款的！房产抵押贷款申请材料:1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
三.房贷尚未还清，想再次抵押借贷款，是否可以？
1.你的方式完全可以贷款。你先去找银行或中介，将你的房子做评估，你如果想再贷款20万，原有贷款10万的话，只需要将房子评估到60万就可以了。
2.评估后，和银行签订贷款协议，贷款30万10万用于还以前的贷款，20万自用。贷款合同批复后，然后找一垫资公司，将10万元贷款归还原贷款行，原贷款行把他项权证给你，你拿着他项权证，去房管局注销，注销后，你的房产就是100 产权。
然后和新的贷款银行一起去房管局再做抵押，抵押完成后，就可以下放30万贷款了。30万贷款，10万归还垫资公司，20万自用。
四.房屋可以二次抵押给私人么
1.我来回答：二次抵押分情况而定，如果你的房产价值还有余额的话，可以做二次抵押，甚至还可以做三次抵押；证件上，需要申请人的房产证、身份证明文件，一般情况下，可以当天放款。
五.征信不好能办理房子二次抵押贷款吗
1.房子二次抵押需要看征信。房屋二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。
2.二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。
3.房屋二次抵押贷款条件二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
4.借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
6.产权清晰：若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
7.房屋二次抵押贷款流程要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。
申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。
六.已经抵押的房屋还能做二次抵押吗？
1.已经抵押的房屋还可以做二次抵押贷款如果您想卖房产可是还有尾款没有还清，我们可以垫资还尾款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，重新向银行申请已现有的评估值获得贷款。
2.举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估和银行的审批，即可根据评估值进行再次抵押。
3.所得贷款可以用于自己周转经营，现在的房产抵押贷款一般是10周期，但可以做银行30年的循环信贷，也就等于说是30年的贷款用我们专业的技能、雄厚的资金解决您的各种问题，帮助您更快的走上成功路。
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5.房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、底墒、别墅均可。房产二次抵押贷款、7—8成、让您的不动产动起来。二手房买卖垫资服务。银行有尾款的代客还款。卖方要求全款交易的我公司可代买方提前垫资。房屋先质押后抵押，如果你需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给你，然后我们帮你向银行贷款，银行放款后还给我们。
这样就可解决你急用和长期使用贷款利息较低的问题。
七.按揭的房子能否再向银行抵押贷款？
1.二次抵押的问题，原则上是可以的，部分商业银行提供此项服务，主要看贷款行的意向。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
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