房屋已过户买家办不成贷款(房子已过户,贷款下不来,买家如何处理)_杭州单身公寓贷款,款姐贷款官网

最近很多吃瓜群众在寻找关于房屋已过户买家办不成贷款的解答,今天充编为大家精心推荐6条解答来给大家具体讲解! 有89%骨灰级玩家认为房屋已过户买家办不成贷款(房子已过户,贷款下不来,买家如何处理)值得一读!

6条解答

一.二手房过户后卖方拿不到银行贷款怎么办

1.如果按照你说的,他的房本还在抵押状态,如果没有解压,你新房本严格意义上来讲是办不下来的。建议你赶紧催促业主还完银行贷款

2.具体流程是这样的:业主预约还款–还款解压–建委过户!现在房价这三年涨了这么多,业主心里肯定有点不平衡,越拖越难办!产权清晰对你才有利!希望有所帮助,有事留言!

二.房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊?

很简单,可以起诉到法院,要求中介根据合同先履行先垫资义务。垫资费是中介履行垫资义务之后向买方收取的,是他们之间的问题,你可以不用管。对于卖房人来说,最重要的就是收到尾款。既然买房人没法付,根据合同找中介是正道。通常中介都代办贷款,并从中吃回扣、担保费什么的,因此要他们垫付也很正常。

三.二手房过户后无法申请贷款怎么办

1.不能贷款要考虑什么原因造成的,无法申请可以分为主观因素和客观因素。并不是所有的人和房屋都能申请贷款,必须要满徐贷款的条件,并且提交资料。不具备个人申请条件个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。抵押房产不合规定不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款

2.除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

四.房子已过户,银行贷款不批

按照规定,贷款没批,你们是过不了户的啊。按照你目前描述的情况,建议协商吧,年后银行贷款批复松一些,你问问客户经理吧能不能批复。估计上浮20 利率协商不成了,主要协商是贷款额度。

五.房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?

1.有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担。

建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。

六.买二手房过户之后贷款没下来怎么办

过户后,需要抵押,办理他项权证,如果他项权证已经办了,那银行迟早都会放款的。因为已经抵押给银行了,这个你还是可以放心的,只是时间问题

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