唐山公积金贷款二套房首付(唐山公积金贷款二套房首付多少)_杭州首套贷款利率,杭州采荷房子贷款

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4条解答

一.唐山市公积金管理中心购买第二套房用公积金贷款首付各利率分别是多少?(

1.住房商业贷款利率三大变化2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控,“史上最严厉新政”出台。

2.下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化?

3.变化一:商业贷款首套房贷款首付最低30 优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30 ,之前90平方米首付20 的优惠取消。

4.紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20 ,90平方米以上最低首付30 。

5.变化二:商业贷款二套房“认房又认贷”政策首付50 、利率上浮1倍2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。

6.对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

7.根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。

8.二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。变化三:三套房贷款的商业贷款停贷在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。

9.同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。

10.三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑杭州过高的房价走势较为有利。

11.编辑本段2010年最新贷款基准利率表今年10月20日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0。25个百分点,五年以上房贷利率由原来的94 上涨到14 ,多数商业银行按照有关规定都是从次年1月1日开始调整贷款利率。

12.编辑本段2010年二次加息后人民币贷款利率中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

13.金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0。25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整编辑本段2011年最新贷款基准利率项目年利率 )短期贷款六个月以内含六个月85六个月至一年含一年31中长期贷款一至三年含三年40三至五年含五年65五年以上80贴现贴现以再贴利率为下限加点确定注:中国人民银行决定从2011年4月6日起上调人民币贷款基准利率

二.唐山住房公积金贷款二套房贷规定

1.夫妻双方正常交缴住房公积金的,贷款数额可按所购住房价款的70 计算,但最高不超过25万元;单职工贷款数额按购房价款的50 计算,最高不超过15万元;住房公积金不能正常交缴的,按夫妻双方个人帐户储存余额的10倍核定。

三.唐山住房公积金贷款买房首付是百分之多少

从2008年12月8日开始,唐山市住房公积金贷款最高上限提至40万元,首付款比例下调至20 。

四.二套房能用公积金贷款吗?首付比例是多少?

1.房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30 。现在首付的情况可以分为:在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60 ;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30 。

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