最近很多学生在搜觅关于抵押房可以二次抵押贷款吗的解答，今天钭编为大家精心挑选9条解答来给大家真解！ 有87%读者认为抵押房可以二次抵押贷款吗(贷款房子可以二次抵押吗)值得一读！
9条解答
一.已经抵押的房屋还能做二次抵押吗？
1.已经抵押的房屋还可以做二次抵押贷款如果您想卖房产可是还有尾款没有还清，我们可以垫资还尾款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，重新向银行申请已现有的评估值获得贷款。
2.举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估和银行的审批，即可根据评估值进行再次抵押。
3.所得贷款可以用于自己周转经营，现在的房产抵押贷款一般是10周期，但可以做银行30年的循环信贷，也就等于说是30年的贷款用我们专业的技能、雄厚的资金解决您的各种问题，帮助您更快的走上成功路。
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这样就可解决你急用和长期使用贷款利息较低的问题。
二.房子已经抵押还能再抵押吗？房子二次抵押贷款怎么做
1.可以办理二次抵押，需要房屋二抵的条件具有升值贷款的价值。需要借款人满足申请条件，并出示身份证、户口本，婚姻证明。需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途。
2.二次抵押登记流程：经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》原件。
三.已经做抵押的房子能做第二次抵押吗？
1.房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
四.已经抵押的房产可以再抵押吗
已经抵押的房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
五.房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗
1.二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2.房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
3.扩展资料办理须知一：办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
4.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二：二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
5.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
参考资料：百科：二次抵押贷款
六.房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗
1.房子已经在银行抵押了一次能再抵押贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
2.办理二次抵押贷款所需证件：申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
扩展资料：二次抵押贷款条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。参考资料来源：百科—二次抵押贷款
七.房屋抵押在农业银行能二次贷款吗
1.首先，房屋在任何银行都是不可以二次抵押的。因为你的房产证会押到银行。除非你的房产证在自己手里。否则你拿什么去抵押呢？
二次贷款的话。除非你原来抵押的金额比较低，然后的话，现在它的市场价值高于你的抵押价值几倍。大概是两倍吧就可以。
八.一个房子在银行做过抵押,在还没还钱的情况下能不能再二次贷款
1.一套房子在一家银行做了抵押，在没还清的情况下是不可以再到其他银行进行二次贷款的，因为其他银行没有办法扣押房产证。
2.但是可以向同一家银行要求对同一套房子二次贷款循环贷，有些银行可以有些不行的，需要咨询。例如你的房子估价100万的，最高可贷额度定为70万，第一次贷了50万，还了20万，需要再次贷款就只能贷40万以下了。
九.我的房子已经抵押了房产证在银行贷款,请问,我还能再用房子作二次贷款吗?
1.可以的但中间需要用到正规的融资公司先把你的房产证从原银行拿回来需缴清贷款再找第2个银行抵押从中拿回一点资金就是a银行转b银行
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