房屋抵押二次贷款额度(房屋二次抵押贷款额度大概是多少)_杭州正规汽车抵押贷款,个人贷款怎么贷

最近很多小可爱们在寻求关于房屋抵押二次贷款额度的解答,今天呼编为大家四处寻觅6条解答来给大家答疑解难! 有89%老师认为房屋抵押二次贷款额度(房屋二次抵押贷款额度大概是多少)值得一读!

6条解答

一.房产二次抵押贷款的贷款额度是多少

1.房产二次抵押贷款的贷款额度通常是不会太高的,因为已经抵押过一次,再次抵押贷款有很大的风险,而且可贷额度也不是很高。

通常情况下:房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。另外,房产的价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。用个人住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70 ;用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50 。

二.银行房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算?

1.房屋二次抵押贷款,计算贷款额度有一个公式:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前,必须弄清公式里的这三项。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。打个比方说,房屋原购买价为100万元,现在升值评估价为120万元,但还是以100万元计算。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70 ;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50 。银行会根据实际情况,确定房屋二次抵押贷款的抵押率。举个例子,房屋原购买价为100万元,首付三成贷款70万元,目前已经还了30万元,还未还的40万元,就是原贷款的本金余额。

2.现在我们要计算贷款额度就容易了。假设房产价值为100万元,抵押率为60 ,原贷款的本金余额为40万元,贷款额度=100*60 -40=20(万元)。

三.个人房产再抵押循环贷款的额度是多少

1.房产抵押循环贷款的特点是借款人可在签订的借款最高合同金额、最长期限内分次提取、循环使用贷款。已归还额度还可以再次循环使用,在任一时点借款人的借款余额不得超过最高授信额度。个人房产抵押循环贷款期限最长不超过三年(含),循环贷款项下的单笔贷款期限须在一年以内且不超过个人房产抵押循环借款合同所确定的贷款到期日,且到期后不得办理展期。

其最高额度不超过500万元。

四.按揭贷款房二次抵押贷款可以贷多少钱?

1.这样的贷款一般是这样做,先找担保公司给你做这个贷款,把房屋进行评估、一般做到评估值的70 ,让担保公司给你找合适的银行批贷,在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款,因为二次抵押也就是转按揭,要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后,就去还款,从新做抵押,如果你没有资金还的话由担保公司帮你还,等你的贷款放贷后,担保公司把垫付的资金扣掉。

须要一定的费用估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为4 左右,如果期限5年以上是8 最后能剩30多万

五.房屋抵押在农业银行能二次贷款吗

1.首先,房屋在任何银行都是不可以二次抵押的。因为你的房产证会押到银行。除非你的房产证在自己手里。否则你拿什么去抵押呢?

二次贷款的话。除非你原来抵押的金额比较低,然后的话,现在它的市场价值高于你的抵押价值几倍。大概是两倍吧就可以。

六.房子已经抵押还能再抵押吗?房子二次抵押贷款怎么做

1.可以办理二次抵押,需要房屋二抵的条件具有升值贷款的价值。需要借款人满足申请条件,并出示身份证、户口本,婚姻证明。需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途。

2.二次抵押登记流程:经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料:抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》;担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》原件。

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