最近很多萌新们在查询关于组合贷款公积金首套商贷二套个税的解答，今天那编为大家淘遍5条解答来给大家解疑！ 有87%女玩家认为组合贷款公积金首套商贷二套个税(组合贷款公积金二套商业首套)值得一读！
5条解答
一.商贷首套公积金二套能抵税吗
不能抵扣的，现在是认贷，不论第几套房现在，只认第一次贷款情况。
二.组合贷公积金上浮商业按首套可以个税减免吗
可以的，只要符合首套房贷款利率即可，组合贷也可以的。
三.房子交税是二套，但是贷款时用的公积金贷款是按首套进行的放贷,可以申请个税抵扣吗
1.2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣，其中住房贷款利息，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。
2.如果夫妻双方，一方住在首套住房，并有贷款。同时另一方，在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。扩展资料：参考《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章到第七章内容：第五章住房贷款利息1第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
3.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购e799bee5baa6e58685e5aeb931333431333938买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
4.3第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。第六章住房租金1第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：一直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；二除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
5.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。2第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
6.夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。3第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。4第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。5第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。第七章赡养老人1第二十二条纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：一纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；二纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
7.可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。2第二十三条本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
四.商贷算二套，公积金算首套，组合怎么算
1.在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
五.外地用商贷买过一套房，现在想在杭州用组合贷款买房,公积金部分算首套,但商贷算二套。请问首付应付几成？
您这种情况肯定是得两种首付要求都得满足，也就是说得首付6成。公积金贷款部分还需要举证，以证明您之前贷款购房发生在外地。
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