最近很多北鼻们在查看关于上海公积金贷款条件及要求2020的解答，今天哈编为大家分类整理4条解答来给大家分析！ 有79%学生认为上海公积金贷款条件及要求2020(上海公积金贷款条件及要求2022)值得一读！
4条解答
一.上海市公积金贷款操作步骤跟申请条件
1.贷款条件具有城镇户口。自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20 、二手房为20 ，五年内竣工的二房视为一手房。申请人有一定的偿还能力。没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。需要提供的材料纯公积金贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
2.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。
3.二手房评估报告：贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
4.注：没中介的话就不需要提供纯商业贷款和组合贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
5.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
6.注：没中介的话就不需要提供⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件⑩提供收入证明三。贷款结清，领取抵押注销资料担保借款合同。银行出具的贷款结清证明。借款人身份证原件四．贷款方式及办理机构纯公积金贷款由担保公司受理，组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更。
7.还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款)五。贷款额度不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额。(基本–40倍补充–20倍)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80 、二手房为70 )不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2×12个月x贷款年限=贷款额度不得高于最高贷款额度。(现基本公积金为30万补充公积金为10万)六。补充直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系不是直系血亲也不是配偶时，只有一方贷款一方提取夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜
二.2020公积金贷款条件
1.公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2.下面给大家介绍2020公积金贷款条件。2020公积金贷款条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
3.具体如下：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
5.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
6.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：杭州市贷款条件：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30 ；有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金中心规定的其他条件。
7.杭州市贷款条件：借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
8.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受杭州住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
三.2020年公积金贷款条件
1.申请个人住房公积金贷款应具备的条件有：具有本市城镇常住户口；申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年；购房首期付款的金额不低于所购房价的20 (若购买二手房则不低于30 )；具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
四.上海办理公积金贷款上下家需要哪些东西
1.申请表买卖双方当事人证件身份证、军官证、护照、台胞证等合法证件买卖合同房地产权证委托书上家不到场需公证，下家有贷款不到场也须公证代理人身份证复印件注：购买方若有贷款，还须提供如下资料：贷款合同、银行委托书、申请表、银行营业执照复印件及住房置业担保公司。
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