最近很多童鞋在搜觅关于公积金贷款担保费怎么算扬州的解答，今天解编为大家甄选5条解答来给大家深度剖析！ 有78%老师认为公积金贷款担保费怎么算扬州(公积金贷款担保费用)值得一读！
5条解答
一.公积金贷款担保费如何收取
1.公积金贷款担保方式:保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80 以上。质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。公积金贷款担保费计算:公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*5/10000*贷款期限。例如:借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为:400000*5/10000*20=3600元。
2.借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为:300000*5/10000*30=4050元。
二.公积金贷款的担保费怎么算
1.公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
2.是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。收费标准是：市属：收取担保贷款额*0。5 ；国管：收取担保贷款额*0。最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
三.公积金贷款保证金怎么计算
1.公积金保证金计算公式：计算公式为：［借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限月。
2.使用配偶额度的：［夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限月。
3.其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
四.担保费怎么算
1.计算担保费有两种情况。第一是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0。第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的5‰;11到20年的每年收取担保额的0‰;21到30年的每年收取担保额的0。
所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
五.公积金贷款保证金交多少
1.公积金贷款不需要缴纳保证金，因为公积金贷款对借款人有严格的要求，必须正常缴纳公积金半年至一年以上才可以申请。
同时也不需要缴纳保险费，而银行按揭需要缴纳保险费。
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