最近很多萌宝们在寻问关于农村土地使用权抵押贷款程序的解答，今天终编为大家汇合3条解答来给大家解读分析！ 有89%菜鸟玩家认为农村土地使用权抵押贷款程序(农村土地使用权证可以抵押贷款吗)值得一读！
3条解答
一.想使用土地抵押贷款怎么办理？
楼主你好：根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料:土地登记申请书(原件);《国有土地使用证》(原件)主合同和抵押合同(原件);地价款缴纳凭证(首次抵押交原件);抵押人需提供相关证明(原件):(1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件;(2)股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明;(3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的，须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明，但企业章程另有规定的除外;(4)以集体所有制企业房地产进行抵押的，须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件;(5)以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明;抵押人和抵押权人身份证明(复印件):(1)自然人提供身份证;(2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证;(3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证;(4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件);(5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证(复印件);(6)抵押权人为金融机构的，还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》;(7)抵押权人为典当行等特许经营机构的，还需提供《特种行业经营许可证》;参考资料：国土资源部《土地登记办法》希望对你有帮助， ！
二.土地使用权怎么抵押贷款
1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
3.办理抵押登记应当符合下列程序：集体土地所有者出具同意抵押的证明;对抵押的土地使用权进行地价评估;确认土地估价结果;抵押双方签订抵押合同;申请抵押登记;审核、登记;核发抵押证明书。
三.如何办理土地抵押贷款
1.首先一点:土地得是出让的。第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。
都签字盖章后，就等款了。至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。我们单位办这些时，我总是跟去的。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=193831
微信扫一扫 
