最近很多观众在查阅关于商贷一套房二套公积金贷税的解答，今天申编为大家甄选6条解答来给大家解疑！ 有97%土豪玩家认为商贷一套房二套公积金贷税(一套房公积金贷款二套房商贷)值得一读！
6条解答
一.商贷首套公积金二套能抵税吗
不能抵扣的，现在是认贷，不论第几套房现在，只认第一次贷款情况。
二.一套商业贷款快要还完，第二套房公积金贷款能否享受个税抵扣
只有首套房的房贷才能享受个税抵扣。不论商业贷款还是公积金贷款。
三.一套房有贷款买二套房要交多少税
1.主要是契税，如下：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1 的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2 的税率征收契税。
四.各位好，问下我现在住一套房子，想买第二套房，公积金贷款，买一套房和买二套房在税方面有什么不一样。
1.二套房契税是3 ，同时二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。
2.根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。
二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
五.第一套房子用公积金贷款,第二套用商业贷款,算二套房吗?税收要多交一半吗？
“杭州伟嘉安捷”解答：如果第一套公积金贷款未还清，再用商业贷款买房，则算作二套。二套房利率上浮10。
六.二套房商业贷款转公积金贷款，税按什么税率收？
1.把商业贷款转为公积金贷款，法定税率是相同的。购买住房，涉及的税收只要两个一是契税，按照购买房屋的价款，依照3-5 税率计算缴纳，具体税率由各省、自治区、直辖市规定。
2.二是印花税，按照房屋价款依照万分之五税率计算缴纳，但根据财税2008137号文件规定，购买或销售住宅的免征印花税。
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