二套房首贷能抵扣个税么(二套房首次贷款可以抵扣个税吗)_杭州中小企业入账应用软件终生免费版,杭州市房屋抵押贷款

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7条解答

一.二套房贷可以抵扣个人所得税吗

二套房贷不可以抵扣个人所得税,只有首套房才能填报专项附加,可抵扣1000元/月。

二.房子交税是二套,但是贷款时用的公积金贷款是按首套进行的放贷,可以申请个税抵扣吗

1.2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣,其中住房贷款利息,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除。

2.如果夫妻双方,一方住在首套住房,并有贷款。同时另一方,在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。扩展资料:参考《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章到第七章内容:第五章住房贷款利息1第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

3.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购e799bee5baa6e58685e5aeb931333431333938买方按扣除标准的100 扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4.3第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。第六章住房租金1第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:一直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;二除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

5.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。2第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

6.夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。3第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。4第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。5第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。第七章赡养老人1第二十二条纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:一纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;二纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。

7.可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。2第二十三条本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

三.买第二套住房,用公积金贷款,还能抵扣个人所得税么?

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料。

四.第一套房全款,第二套房公积金贷款,个税可以抵扣吗?如果不行已经申请,而且钱退回来了,会有什么影响?

按政策来讲,只能首套房贷才可以抵扣,但您已申请退税证明是可行的,大不了在补缴回去。

五.二套房贷款可以减免个税吗

1.按照《暂行办法》规定,若是满意相关规定,二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本,人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。

2.如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。

3.一套采用组合贷款方式购买的住房,如公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,则可以享受住房贷款利息扣除。

本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

六.如果是首套房子二次抵押贷款能不能个税抵扣

1.不可以的,二次抵押是没有税费的,只需要支付利息就行了,房子二次抵押会有一定的费用,不是银行收的,会有担保公司收取。

七.现有两套房,第一套没有贷款,第二套贷款的,请问可以申报个税专项扣除吗?

你好,以贷款购房为准,不管你几套房,按有贷款的房算。只要你有一笔住房贷款就可以抵扣个税,你也可以咨询看看个税修改条例,希望帮到你

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