最近很多粉丝们在探寻关于杭州房产证贷款抵押贷款的解答，今天贾编为大家搜罗5条解答来给大家详解！ 有87%新玩家认为杭州房产证贷款抵押贷款(杭州按揭房抵押贷款)值得一读！
5条解答
一.杭州房产抵押贷款需要什么手续？
1.杭州个人抵押贷款和其他银行办理抵押贷款的条件基本相同，银行对抵押物的要求是，产权清晰、足值、能够上市交易等特点，如房产车辆等；房屋抵押的申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告房屋抵押贷款的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷
二.杭州房屋抵押贷款怎么办理？
1.杭州房屋抵押贷款的话，你自己本人想办的话，难度是相当的大，而且时间也长，不一定能办下来！现在都是通过担保公司来办理，你只需提供基础资料，包含了：房产证，国土证，身份证，结婚证未婚出单身证明，收入证明等。
2.然后交担保公司代包装！
3.再就交银行审核，过后签合同，办抵押，最后就放款了。我公司是杭州一家正规专业的投资公司，专业从事贷款，全款房抵押贷款：贷款便捷：手续齐全一般在七个工作日银行下款。
还款灵活：累计三个月还一次息，到期还本。超低利率：商业银行同期最低利率。全额放款：不收保证金。企业或个人信用贷款：贷款条件：提供资产证明银行流水，经营状况，资产情况。贷款金额：50万以内的无抵押信用贷款。中小企业抵押贷款：动产或不动产都可以作为抵押。如，货物、商品、机械设备等。二手房按揭贷款：贷款条件：首付3成放款。因征信问题无法贷款的客户，50万以内的金额可以操作。详情请咨询152中0818后010免贵姓何，希望能帮到你！
三.杭州市有房产证怎么贷款？
1.申请条件：年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；办理银行规定的其他条件。
2.所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
3.提出申请时，需提供以下材料：个人借款申请表；申请人和共有人有效身份证和户口簿；房屋买卖合同；规定比例的首付款证明；所购房屋的房地产权证；房产评估报告；家庭收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他文件。
4.贷款的流程：递交材料、提出申请；银行调查、审批；凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；签订有关借款合同及担保合同等；办理保险、房屋抵押登记手续办理贷款发放手续；依照合同约定按期偿还本息；还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
四.杭州房屋可以抵押贷款吗
1.满足房屋抵押贷款条件可以办理。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2.房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
五.杭州建设银行用房产做抵押贷款
1.房产第一次抵押银行：房产在银行没有按揭欠款，没有其他的抵押欠款，跟银行做抵押贷款，称为第一次银行抵押贷款。
2.办理银行抵押贷款一般用两种方式：一。办理抵押贷款的客户，最长可跟银行签订10年到15年的还款时间，每月按照月供是方式还款。光大银行，建设银行可以办理，房屋面积必须大于70平方米，房子的年限也有限制。还款方式可按月还利息给银行，还款日期到期一次性还请本金，如果到期无力还款，可以继续跟银行协商续签合同。
3.信用社可以办理，小于70平方米的房屋也可办理。房产第一次抵押所须资料及办理流程银行：房产证。结婚证已婚者或者离婚证离婚者。装修合同我公司办，跟银行申请抵押消费贷款，跟银行签订抵押合同。评估公司评估房产价值，出评估报告。银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，向保险公司买保险，房产局出他向权证之后，银行放款。房产第二次抵押银行：向银行而成抵押贷款，首先必须把银行的按揭款。抵押款还清之后，才能再次向银行贷款，手续比较麻烦！
4.房产第一次抵押所须资料及办理流程银行：提前一个月向银行申请提前还款30天还款之后，需到房产局注销第一次的抵押登记5–10个工作日还清银行第一次的欠款后，再次跟银行申请抵押贷款，跟银行签订抵押合同，银行审批合同过关，交资料：房产证。
5.装修合同我公司办，个人无银行欠款和个人信誉等证明。(15天)银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，去保险公司买保险，房产局出他向权证，银行放款15天上面应该很详细了，如果还是不明白，就去杭州慧人的网站上看吧~
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