最近很多观众老爷在搜觅关于个人担保房租贷款的解答，今天大编为大家精挑3条解答来给大家解读！ 有98%菜鸟玩家认为个人担保房租贷款(个人住房担保贷款)值得一读！
3条解答
一.个人住房贷款担保方式有几种？
1.银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种担保方式，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。
2.抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。
3.保证加抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。
4.质押贷款方式，指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。
5.保证贷款方式，指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。
6.包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。
7.好优居置业专家支招：对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，以达到省息的目的。
二.个人住房贷款采用哪几种担保方式？
1.个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
2.(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
3.(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
4.(4)抵押质押加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押质押的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
三.个人住房委托担保贷款所需资料
1.杭州市住房资金管理中心个人住房委托担保贷款所需资料清单(本市已婚)序号名称要求份数1个人住房委托担保贷款需要申请人及配偶身份证原件１2个人住房委托担保贷款申请人及配偶身份证复印件３3个人住房委托担保贷款申请人及配偶户口本原件１4个人住房委托担保贷款申请人及配偶户口本首页、本人页及变更页复印件３5个人住房委托担保贷款申请人退休证原件１6个人住房委托担保贷款申请人退休证复印件３7个人住房委托担保贷款已婚的结婚证或离婚证原件１8个人住房委托担保贷款已婚的结婚证或离婚证复印件３9个人住房委托担保贷款购房首付款证明资料原件１10个人住房委托担保贷款购房首付款证明资料复印件３11个人住房委托担保贷款购房合同原件１12个人住房委托担保贷款购房合同复印件３13申请人、配偶或共同申请人的住房公积金缴存证明原件，请依照填写说明填写１14申请人、配偶或共同申请人的住房公积金缴存证明复印件２15个人住房委托担保贷款公积金贷款申请表原件，请依照填写说明填写１16个人住房委托担保贷款申请人及配偶照片１寸１
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