房子做二押是什么要求(房产二次抵押贷款需要什么条件)_杭州公积金贷款买楼,杭州 公积金贷款 计算

最近很多老师在寻求关于房子做二押是什么要求的解答,今天左编为大家收集5条解答来给大家解析! 有87%大佬认为房子做二押是什么要求(房产二次抵押贷款需要什么条件)值得一读!

5条解答

一.房贷二押手续需要哪些条件?

1.房产二次抵押贷款,不需要把之前按揭贷款结清,只需要提供按揭贷款的借款合同即可。二次抵押贷款的房产为住房和商业用房。用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房。房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房产抵押登记已办妥,且银行是房产的抵押权人。房产二次抵押贷款,手续和流程极其简单:准备材料银行签约房产价值评估机构审理通过签抵押借款合同房管局办理抵押手续放款参考材料:房屋抵押贷款

二.房产抵押贷款,二押贷款有没有什么特殊要求?

1.房产抵押贷款,二押贷款没有特殊要求。房屋抵押银行贷款程序:需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;请按借款合同的规定还本付息。

三.可以做房子二押吗

1.看你的红本是否在手,没有在手在做按揭房二次贷款,前提是征信没有问题,在手的话可以做二押,看评估多少钱,一押100万,还了50万的话,二押就可以在贷40万左右

四.房产二次抵押如何做

1.二次抵押贷款必备条件抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

2.借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。房产再抵押贷款利率:房产再抵押贷款:房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。

3.房产再抵押贷款的利率行情在月息费5 -5 之间。银行一般不受理此类业务。房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50 到70 左右。二次抵押法律参考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。

4.《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定,房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

5.根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。

6.(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。

7.(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。

8.扩展资料:房产二次抵押办理须知办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。

9.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。

10.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

五.请问房贷一押,和二押是什么意思?

1.一押就是说首次抵押,二押就是在不同的地方抵押过两次返点就是要收钱,一天一个点,是指每天的利息是1 ,即一万元,每天100元的利息。

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