二手房贷款可以拿房产证压吗(二手房按揭贷款需要压房产证吗)_南京惠贷银行直贷在哪里,抵押贷款办理流程及条件

最近很多队员在查询关于二手房贷款可以拿房产证压吗的解答,今天邱编为大家综合7条解答来给大家分析! 有97%老玩家认为二手房贷款可以拿房产证压吗(二手房按揭贷款需要压房产证吗)值得一读!

7条解答

一.贷款买二手房能拿到房产证吗

1.可以拿的,银行让你签的申请应该是抵押申请,然后到房管所办理抵押手续,抵押手续办完后,房管所有一本《他项权证》抵押在银行,那你就能把原先的房产证拿出来了,跟原来的证是一样的,只是加上了抵押登记。

二.二手房分期付款可以拿到房产证吗?

如果是按揭的话,交完首付,办完按揭贷款,申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话,必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。

三.二手房按揭如何拿房产证

1.等到银行按揭贷款还清了之后,房产证就可以到手。房贷还清后,银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后,再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期,是将房子抵押给银行来办贷款的。那么,贷款还完以后,就需要将房屋的抵押手续解除,这个时候才能拥有完整的房屋所有权。此外,若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么在还清房贷后,在到抵押公司办理解除抵押手续之前,还需要到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

四.用二手房贷款时,房产证要抵押在银行吗?

1.现在随着房价的上升,使许多想要买房,确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下,需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候,房产证是不是需要抵押在银行呢?

2.我的答案;是需要把房产证抵押在银行的。

3.因为这是银行对自己行业本身利益的一种保证,还有就是防止抵押人拿此房产去其它银行进行二次贷款的事情发生。

4.会在以后还款不到位的时候,银行对其抵押产权进行收复发生不必要的争执与事非。二手房贷款不仅需要房产证,还需要本人的收入证明,以及身份证和户口本。甚至有的银行会需要你提供相对的担保人的信息,这些都是为了防止贷款人的日后所发生变故后,不履行还款的事情发生。

5.其银行就可以依法对你所抵押房屋进行收押,根据你的身份证信息对你进行走访,甚至会对其担保人进行一定的担保金额损失进行索取赔偿。

6.所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款,都需要在购买二手房的时候,进行房产的过户,不要因为接受不了当时过户的麻烦,给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。

五.二手房按揭贷款交易中能办理房产证吗?

1.不行,因为过户的前提是必须现有房产证方可过户,具体二手房过户手续如下:买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。贷款的房子要办理按揭手续。到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。查验完毕之后缴纳相关税费。十个有效工作日后领取房产证。办理二手房需要提交的证件卖方资料卖方身份证原件房产证本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。

3.买方资料买方身份证原件买方户口簿原件不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。二手房过户注意事项房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。

购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况,以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主,房屋平面图和有没有债务和查封情况。

六.买了套二手房,在农行办了房贷按揭,房产证要抵押在银行吗?

1.您买房做贷款,银行作为抵押权人要将您的房产在产权部门做抵押手续,但不会留存您手上的纸质产权证,只不过会在您的产权证上标明相关抵押信息。

七.二手房贷款银行需要抵押房产证吗

1.除非你能全款支付,只要涉及贷款,都必须抵押。去银行贷款买房必须要抵押的,买新房会抵押房产证,买二手房一样需要抵押房产证。都是等于或大于贷款额的产值。所以,这个是必须的。银行担心有人还不上款,没有抵押,就收不回放款了,所以都会采用抵押房产或其他价值相当的资产来作为一个保险。

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