最近很多小主在搜求关于房子要卖掉提前还贷款吗的解答，今天关编为大家精心筛选6条解答来给大家答疑解难！ 有89%游戏王者认为房子要卖掉提前还贷款吗(卖房贷款可以提前还完吗)值得一读！
6条解答
一.房子买卖是否需要还清贷款
1.贷款没还清可以买卖就是把贷款转移到买家身上，当然，这个得看卖方是否需要贷款，而且所贷款银行符合他的标准！
不过最常见的方法都是用买方的首付拿去银行还贷款，解押完了再过户！这样简单操作也方便~~
二.卖房子必须还清贷款吗？
1.不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
2.还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：买卖双方签订《房屋买卖合同》。
3.买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。卖方向买方实际交付房屋。银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款。卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行。
买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
三.我想把现有的公积金贷款的房子卖掉，需要先还清贷款吗？
你还了3年不是利息，你的还款方式应该是按月等额，就是说每个月还的是本息。现在大概还了263984元不知道你当时贷款的利率我按87 算的。没还清贷款是不能买卖的，如果买方愿意一次性支付你房款，你可以还清贷款在卖。还有就是房证在你手里吗
四.卖房子是提前还款卖还是不还款卖划算？
1.看你现在的需求了，如果你要卖房子，只能提前还完贷款，如果不想卖，那就没必要。一般来说提前还贷，会影响银行收取的利息，一般银行都是不愿意你提前还款的，不过非要还的话，也没有多大的影响的。
五.卖有贷款的二手房，需要先还清贷款吗，可不可以只卖房，贷款仍然由我来还。
1.一般都是要还完的，因为你是以现在的房产做抵押才办理的贷款，你得房子卖了，银行不能拿别人的房子贷给你钱有一种不用还完可以过户的情况，就是转按揭，买你房子的那个人，去你贷款的银行审核资质，符合贷款要求后，就可以不先还完，你们过户后由买你房子的人继续还款房子卖了贷款还清了，名下无房，我们这大部分银行可以按一套走，但是地方不一样你可以跟银行先聊一下
六.买房子半年内可以卖出吗，半年内不能提前还贷，可以卖出吗
从来没有规定商品房有交易的限制的。如果是有限制的租赁房，或者使用权房，安居房，动迁购置房等，那性质另当别论。半年内可以提前还贷，不过有些银行规定有很高的违约金。贷款问题，基本上是你和银行之间的协议约定。你可以回家看看合同，虽然是个霸王合同，但是，看看上面有什么约定还是应该的。
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