我有房子可不可以贷款(有房子就可以贷款吗)_房产证做抵押贷款多久下款,杭州按揭信用贷款

最近很多观众老爷在寻找关于我有房子可不可以贷款的解答,今天长编为大家集合5条解答来给大家详细解答! 有78%游戏一哥认为我有房子可不可以贷款(有房子就可以贷款吗)值得一读!

5条解答

一.有房产证可以去银行贷款

1.单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。申请房屋抵押贷款材料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请房屋抵押贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保扩展资料:申办房屋抵押贷款流程贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料办理抵押、质押、物押的评估报告向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续银行审批房产局作抵押登记,办理它项权利证银行确认,发放贷款房屋抵押贷款额度商品住宅的抵押率最高可达70 写字楼和商铺的抵押率最高可达60 工业厂房的抵押率最高可达50 最长期限可达30年,抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等参考资料来源:—住房抵押贷款参考资料来源:—个人房屋抵押贷款

二.有房贷还能贷款吗?

1.在已有房贷且未还清的情况下,如果信用记录良好,是可以再申请贷款的,但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。

2.在银行申请贷款,银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清,再到银行申请贷款,银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50 ,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以,二次申请贷款的额度会有一定限制,举个例子,如果按银行对借款人个人资质的评估,本来可以给他10万的贷款额度,但是如果他有7万元的贷款未结清金额,那再次申贷时,银行最多只会放款3万元。

3.而这3万元能否全部批复,也要根据申请人的资质条件确定,这其中包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素,部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

因此,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。

三.我有房产证,想去银行贷款,能贷到吗?

看情况,如果房子没有贷款,房龄没有超过30年,借贷人没有超过65周岁,基本都可以带下来。如果房子已经有贷款,就要看具体情况了。

四.买房子用已有房子做抵押贷款付首付剩余的在进行正常贷款可以吗?一个

1.用房子抵押贷款能贷房产价值的8成,但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

2.因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!

3.当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。

4.然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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五.我名下有房屋抵押贷款,还能做信用贷款

只要信用良好,有足够的还款能力,可以再申请信用贷款,最高可贷50万元。

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