房子烂尾银行贷款怎么解除(房子烂尾银行贷款怎么办)_杭州小额贷款平台,杭州下沙私人贷款

最近很多亲们在查找关于房子烂尾银行贷款怎么解除的解答,今天都编为大家精心挑选8条解答来给大家详细解析! 有79%老师认为房子烂尾银行贷款怎么解除(房子烂尾银行贷款怎么办)值得一读!

8条解答

一.烂尾楼银行房贷可以停止吗?

1.银行会起诉你还钱,你不还,就不给,那你的房子就由银行来查封,查封后会拍卖,卖不出去就一直查封,如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你,如果不够还贷款的那就两清了。

2.如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了,房子就别要了,不过你要先确定烂尾的原因,你看你的房子所在项目的五证全不全,预售有没有,按理说能贷款这些都应该全的,如果证件全的话你就继续还贷款,因为这种情况政府最终肯定会给解决的,这属于政府不作为,他们不敢不管的。

3.但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好,但仅是盖好房子,绿化和配套物业什么的都不会太好,所以这房子要不要你还得自己分析。

二.烂尾楼可以解除贷款吗

1.不可以,这是两个不同的概念,房屋烂尾导致房屋不能及时交付,你的权益受损,你可以起诉开发商要求退房退款,但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷,这样你就没理了,同样银行也能起诉你。

三.房子成了烂尾楼,房贷怎么办?

1.这个政府后期会介入,管理。并且房贷还是需要还的,因为只是两个事件。扩展内容烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设投资或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。

通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外,还有因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。

四.买了烂尾楼,有什么办法能够停止还贷款吗?

1.业主如果不想给烂尾楼还款,需要与开发商协商解除买卖合同的关系,并且要求对方归还房款,这样再与银行解除贷款合同,就可以停止还款了,一定要注意遵循法定程序,先要解除房屋买卖合同,否则很容易因为单方面停止还款而被银行起诉甚至进入黑名单的风险,银行也可能会按照合同的约定抵押房产或者处理你的其他财产追回贷款。

2.我身边就有朋友误以为楼盘烂尾不是自己的过错所以停止还款,为此付出了一定代价,后期也是投入不少时间金钱精力在律师的帮助下向开发商维权挽回了不少损失。

3.所以建议题主最好咨询相关的律师,房产领域赞誉很高的秦兵律师团队很值得信赖,曾多次在央视录制法律讲堂,主要业务为普通业主维权,收费也很合理。

五.房子烂尾了房贷怎么办烂尾楼可以断供吗

1.66由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

2.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

六.房子烂尾了房贷按揭怎么办

1.弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。

2.联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。

3.若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

若决定要申诉时,业主也必须联合维权。

七.房子烂尾了房贷怎么办

房贷继续还啊,不还款你就逾期了烂尾找开发商退房,开发商把钱给你了,你再去银行结清房贷。

八.烂尾楼国家现在有没有明确如何处理?成为烂尾楼后银行的按揭款还要不要交?按揭款有没有得退?

你好,国家没有专门针对这方面的法律规定,但这属于开发商违约,法律还是有规定的。银行的贷款是要还的。

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