夫妻离婚影响住房公积金贷款(夫妻双方公积金贷款买房,离婚后有影响吗)_车位贷款杭州,杭州房产抵押贷款流程

最近很多队员在探寻关于夫妻离婚影响住房公积金贷款的解答，今天笪编为大家甄选6条解答来给大家解疑！ 有97%老师认为夫妻离婚影响住房公积金贷款(夫妻双方公积金贷款买房,离婚后有影响吗)值得一读！

6条解答

一.离婚后还能公积金贷款吗

1.员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。审批程序审批依据《住房公积金管理条例》《XX市住房公积金贷款管理办法》受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

5.申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：具有XX市常住户口或有效居住证明；连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

6.申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：购买商品房、经济适用房，需提供《商品房经济适用房预售合同》及不低于房价总额20 的首付款单据；办理程序借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；受托银行向借款人发放贷款。

7.分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；审核审批。

8.市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

9.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

10.第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

11.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二.离婚影响公积金贷款的额度吗

1.申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2.第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。综上，离婚不会影响贷款的。如果在婚姻存续期间按揭购房，根据《婚姻法》第四十一条之规定？

3.离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

三.刚离婚对公积金贷款有影响吗？

1.婚对于你是否可以办理公积金贷款，并用其买房是没有什么直接影响的，最多两个人的话可以申请的公积金额度高一点而已。

2.申请公积金贷款需要满足的条件：借款人正常缴纳住房公积金，并且已经连续缴纳6个月或者6个月以上了;借款人有稳定工作，并且没有住房公积金贷款及担保，也没有不良的银行借款记录;职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内，单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存;职工因调动原因断缴3个月(含)之内，新单位开户后补缴到位的可以视为连续缴存;有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，不予办理公积金贷款;父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，以借款人的缴存情况认定其贷款额度。

四.刚离婚，可以公积金贷款买房吗

1.公积金贷款与申请人是否离婚没有什么关系，只要你符合贷款条件就可以办理。办理公积金贷款的基本条件是：在申请贷款前，连续缴存公积金6个月以上，或者累计缴存12个月以上，并且现在还在缴存状态，就可以申请贷款了。

2.如果你名下没有房产，还可以参照首套房政策执行。另外还需满足的贷款条件：借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。借款人信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

3.无尚未还清的公积金贷款。同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。扩展资料公积金贷款还款方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

4.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

参考资料来源：-公积金贷款

五.离婚后公积金贷款问题

1.婚前购买行为，如果房证上没有登记为两人的名字，就算对方个人所有的财产，贷款未还清你无须替对方偿还！如果你也有公积金，那你当然可以购房，毕竟你们夫妻关系终结，且对方是婚前用公积金买房！

六.关于离婚和公积金贷款的问题

1.该房产为双方共同出资、登记的又是双方的名字，且婚后以双方共同财产还贷的，因而该房产为双方共有财产。离婚双方若协商房产归男方的，可以在离婚协议中将男方分期返还女方购房出资款的额度和期限，并约定逾期支付的违约金。

双方的离婚协议对双方具有约束力，自双方登记离婚始有效。若想该协议效力更强的，也可到公证机构公证，但须支付一定的费用。离婚后，男方若不按离婚协议履行的，女方可向法院起诉请求其支付。

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