最近很多盆友们在找关于二手房农行贷款的解答，今天台编为大家淘遍9条解答来给大家解读分析！ 有78%吃鸡玩家认为二手房农行贷款值得一读！
9条解答
一.我要买套二手房，想在农业银行贷款，有哪些流程？
1.个人住房二手房贷款是农业银行向借款人发放的，用于借款人购买再交易的住房即售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产三级市场再次交易的住房的贷款。
2.是借款人向农业银行申请的用于购买再交易住房的贷款。适用对象具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;已签订的合法有效的房屋买卖合同，而且所购房屋的用途为住宅;有不低于最低规定比例的首付款证明;原则上以所购住房设定抵押担保;农业银行规定的其他条件。
3.贷款期限、利率和额度贷款期限最长不超过30年；贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动，最低为相应期限档次基准利率的0。
4.85倍；贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值以低者为准的70 ；办理个人住房二手房贷款流程借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款借款人需提供的资料借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；银行认可的收入证明；具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；不低于房价30 的首付款付款凭证、首付款收据、或银行进账单等首付款证明；所购房产原《房屋权证》等合法产权证明；农业银行要求提供的其他资料。
5.还款方式农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增减法、等比递增减法。后续服务个人住房二手楼贷款加按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。个人住房二手楼贷款减按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。
6.个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。
二.怎样在农行办理二手房贷款?
1.二手房贷款流程:通过中介交易的，签三方合同后，中介会带业主、客户到农业银行申请贷款，签署银行文件，一般资料齐全前提下农行在5-7个工作日会出同贷书。
2.等客户二手房产证出证后，将房产证拿到农行做抵押登记(15个工作日)，抵押登记完后就放款。如果不是中介交易的，就需要客户、业主自己联系农行办理。二手房贷款所需资料:买卖合同、业主房产证、业主身份证明、业主婚姻状况证明、客户身份证明、客户户口本、客户婚姻状况证明、收入证明、半年-1年银行流水、外地户籍必须提供最近连续1年的社保或纳税证明、定金收据。
农行这两年相对不太重视二手房贷，如果金额不大或客户不很优质，农行相对比较挑剔。但在目前二手房贷趋紧情况下，农行额度放款都还正常。
三.中国农业银行二手房贷款流程是怎样的
1.个人二手住房贷款操作流程：借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
四.二手房交易在农行贷款的流程
1.买卖双方签订好房屋买卖合同，约定好首付及付款方式。卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、不动产证原件、农行卡及复印件；买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、预评报告、农行卡、首付款凭条；买卖双方到个贷中心面签；等待审批，大约一周审批通过，买卖双方完成过户；新业主回农行拿着借款合同到不动产登记中心完成抵押；最后，农行放款给老业主。
五.农业银行的二手房按揭贷款需哪些资料？？、
1.农业银行二手房按揭贷款定义：个人住房二手房贷款是农业银行向借款人发放的，用于借款人购买再交易住房(即售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产三级市场再次交易的住房)的贷款。
2.最高不超过借款人所购住房成交价格、评估价格两者之中低者的80 。最长不超过30年;借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。执行中国人民银行和农业银行利率规定，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式。按揭贷款提交的资料借款人身份证件、婚姻状况证明;购房首付款证明;真实、合法、有效的房屋买卖合同;有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明;以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书;拟交易房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件;农业银行要求提供的其他资料。
六.二手房在农行能贷多少年，是按二手房房龄加
1.农行个人二手住房贷款贷款期限、利率和额度：贷款期限最长不超过30年；贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动，最低为相应期限档次基准利率的0。
2.85倍；贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值以低者为准的70 ；注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
七.谁能告诉我在农行办理二手房贷款所需的详细资料？
1.二手房按揭贷款申请条件1借款人合法的身份证件;2借款人经济收入证明或职业证明;3借款人家庭户口登记簿;4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6所购二手房的房产权利证明;7与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10贷款人要求提供的其他文件或资料。
2.二手房按揭贷款申请材料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4收入证明或偿债能力证明单位出示5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6学历证明大专以上提供7申请人的贷款银行活期存折8银行要求提供的其他材料
八.买卖二手房时，农行贷款什么时候才能下来
1.一般需要一个月左右，房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
九.买二手房可以银行贷款吗?
1.您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：贷款材料要真实；经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；共有产权人必须同意出售房屋；房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；征信要保持良好。
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