房产证来班里抵押贷款条件(在银行房产证抵押贷款条件)_个人房产抵押借贷的条件,萧山房产抵押贷款贷

最近很多老师在询问关于房产证来班里抵押贷款条件的解答,今天羊编为大家甄选7条解答来给大家具体讲解! 有97%小白玩家认为房产证来班里抵押贷款条件(在银行房产证抵押贷款条件)值得一读!

7条解答

一.用房产证去银行贷款有什么条件吗??????

1.单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等扩展资料申请房屋抵押贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录有合法有效的购房合同建立信贷关系申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。

2.银行在接到企业提交的申请书后,要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括:①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算,单独计算盈亏,有独立的财务计划、会计报表。③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确,符合有关规定;财务成果的现状及结构是否合理,有无被挤占、挪用。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足,是否已制定在短期内补足的计划。提出贷款申请已建立信贷关系的企业,可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要,向银行申请流动资金贷款。

3.[以工业生产企业为例]申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度,并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

参考资料来源:-房屋贷款

二.作抵押贷款的房产证需要具备什么条件啊?

1.房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.用房子作抵押贷款的条件是什么1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

3.用房产证作抵押需要什么手续用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项,房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:房屋抵押贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)用房产证作抵押贷款的条件:必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

4.一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限:最长还款期限一般20年。房屋抵押贷款的程序如下:向银行提出贷款申请,并签订相关合同银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证将他项权证交给银行,银行放款一般消费贷款:1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证

三.房产证能抵押贷款吗?

房产证抵押向银行是可以贷款的。首先向银行提出申请,然后去资产评估事务所作房产评估,出一个房产评估报告。按评估的房价,银行打折六折或七折,是银行给你的贷款额度。最后你与银行再办理具体的贷款手续就可以了。

四.房产证贷款需要什么手续和条件!

1.112以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

五.房产抵押贷款要哪些条件

1.房产抵押贷款不是谁都能申请的,若想申请房产抵押贷款,首先你得有房子,但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的,银行对用作抵押的房子是有条件限制的。

2.如果你的房子不符合条件,那么申请房产抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷款,避免因房子的问题导致贷款被拒。下面,我就告诉大家申请房产抵押贷款时银行对房子都有哪些要求:首先,申请房产抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰,借款人一定要对房子拥有所有权,如果产权不明或有争议,那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

3.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的,像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房产抵押贷款。

4.对于银行来说,房龄越小的房子变现能力越强,万一遇到借款人不还款,银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反,房龄越大的房子变现能力就差,万一遇到借款人不还款,银行想通过拍卖房子来降低损失都难,因为房龄大的房子不好卖出去。

5.一般来说,房龄和贷款年限之和不得超过30年,否则申请房产抵押贷款就容易被银行拒绝,而且二者之和越小,申请房产抵押贷款的成功率就越大。

6.此外,房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后,还未还清房贷的房子若想申请房产抵押贷款难度比较大,可申请的银行有限制,只能向房贷发放行申请,而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的。

7.所以,如果你的房子房贷未还清,那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款,如果原贷款行不支持房子二次抵押贷款,那么就无法申请房产抵押贷款。

六.房产证怎样抵押贷款

1.什么是房屋抵押消费贷款:指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2.贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

3.所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4.以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5.贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

6.贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70 ,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。

7.贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录。

8.银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地产管理局做抵押登记后,借款人就可以拿到贷款了。

9.客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

10.进行抵押登记之后,产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!

11.办理现房抵押贷款:房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)房屋所有权证土地使用权证复印件(验原件)评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70 )银行借款合同夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件),独身的由当地民政部门出具的证明

七.拿房子做抵押贷款需要什么条件

1.房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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