房屋抵押贷最高可做到几成?_杭州购房商业贷款利率,银行贷款买车

贷款这个东西现在越来越频繁的出现在人们的生活中,人们对贷款的需求也越来越大,都想着怎么操作可以让自己的既得利益变得更加好。贷款是一种方式,也是能够让自己受益的好的方式,只不过需要仔细操作。

那么贷款能够做到多少呢?房屋抵押最高可以做到多少成?

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

如果大家需要办理抵押贷款,一定要规划好可控的资金使用范围,避免出现逾期等不必要的麻烦,最终批款额度不同的银行也不一样。

其他的有房屋抵押贷款方面的东西有什么不了解的可以在问哦,一定知无不言。

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