房产证二压贷款吗(二压房子还可以贷款吗)_杭州信用贷款机构,2020农行房屋抵押贷款利率

最近很多妹纸们在查询关于房产证二压贷款吗的解答,今天袁编为大家精心整理4条解答来给大家全面解读! 有89%学生认为房产证二压贷款吗(二压房子还可以贷款吗)值得一读!

4条解答

一.房产证可做二次扺押向银行贷款

1.先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二.房产证可以二次抵押贷款吗

1.二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成减去未还完的房贷,等额本息或先息后本,还款方式灵活,还款压力小,提前还款没有违约金,银行3-5个工作日下款,如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点,可以先把剩余的钱还进去,做全款房抵押贷款,利息3-5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成,最长能贷1-30年,还款压力小,提前还款没有违约金。

银行10-15个工作日下款

三.有房产证的情况下可以到银行申请按揭二次抵押贷款吗

1.抵押不用把房产证押在银行手里,但是要到房地产管理局做抵押登记,抵押给谁,只能登记一次有效,只有解押以后才能到另外一家银行抵押,否则登记这关就过不去。

四.房屋可以二次抵押贷款吗

1.首先,用房子做二次抵押跟之前有没有贷款并无直接关系,主要是跟本人的收入等个人资质和所要二次抵押的房产自身情况有关,这其中房屋的评估价格房龄等情况。

2.具体的要求如下;第该房产为具有增值空间的住房或商业用房第该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产第房产抵押登记等工作已经办妥第该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成第借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好其次,在满足了以上一些基本条件后,每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求,如中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等。

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