最近很多各位网友在找寻关于房子能二次贷款吗的解答，今天楚编为大家找到6条解答来给大家详解！ 有97%游戏控认为房子能二次贷款吗(房屋可以二次贷款么)值得一读！
6条解答
一.还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.正在按揭的房子可以做二次贷款吗
1.正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。
2.原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
3.拓展资料：办理房子二次抵押贷款的方式①银行办理如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。
4.需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。②找担保公司办理找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。参考资料：凤凰网财经
三.一套房产可以多次进行抵押贷款吗?
1.一套房子只能进行一次抵押贷款，而且处于贷款中的房子是不可以进行抵押贷款的！房产抵押贷款申请材料:1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
四.房贷可以二次贷款吗？
1.可以，房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过30年，可上市流通；杭州房屋二次抵押房产贷款空间:按揭房按揭满两年或是房屋首付比例高于3折，贷款额度为房屋评估价的6-8折减去未还房贷；由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，6-8厘左右；还款方式灵活：先息后本一年，等额本息5年，可提前还款，没有任何违约金。
五.二次房贷可以吗？二次房贷要求有哪些？
1.三种情况将被认定二次购房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信copy记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
2.首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。其次，公积金贷款不列入认定是否为第二套房的参考项。另外，基调中确定在认定第二套房时，使用户为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为第二套房。
对于二次房贷要求，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
六.房屋还完款后还能再贷款吗
1.房屋抵押贷款是一种合法的行为，商业银行以抵押房屋放款是银行收取利息的一种经营手段。抵押的房屋首先必须合法拥有，最好有土地使用权证，但是必须有房屋多有权证，房屋所有权证需要给银行，去当地房屋权属管理部门备案的，经过评估公司的公开市场价值评估，并出具评估报告；银行按照评估价值的一定比例，给于一定的贷款，一般住宅按照60-70 的比例，商业房地产为40-60 的比例，如果第一次贷款的额度小于规定的评估价值的一定比例，可以申请二次贷款，但是二次贷款的总额度不能大于，规定的评估价值的一定额度如果实在需要，可以请评估公司适当的提高评估结果。
2.具体细节问题，和银行协商，银行每年都有一定的放款任务额度，只要你信誉好，还款能力强，银行会很乐意的给你放款的。
几个银行都差不多，最好找个有熟人、有关系的银行，
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