二手房贷款压尾款(二手房全款压尾款风险)_杭州的公积金贷款,杭州车辆保险费用计算

最近很多队员在搜集关于二手房贷款压尾款的解答,今天贝编为大家找到3条解答来给大家深度剖析! 有79%游戏一哥认为二手房贷款压尾款(二手房全款压尾款风险)值得一读!

3条解答

一.二手房按揭房产证尾款

1.你的新房产证出来了吗?没出来你拿什么去银行按揭?你抵押银行是要收你房产证的。等你还清了贷款才会给回你。那银行拿什么给你按揭贷款啊。能交易的房子基本上没大问题的。无非就是前业主有没欠电欠水而已/房主说房屋内没有户口,有没有你都可以去派出所办理户口(你那城市是接受买房办户口的话)。

带上你房产证复印件加盖银行的章,就可以去查询了。关于你的问题补充,担心是多余的,只要是你的名字就跑不了。因为你抵押贷款,银行是必须扣押你的房产证的,到时候会给你。产权纠纷的房子是无法过户的。国家是不允许有问题的房子进行买卖的。能过户就没什么大问题。小问题就是可能欠水电费物业费之类的。

二.关于二手房垫付按揭尾款问题

1.首先这个中介是不是够正规的还有就是要给他19万或者是15万前提是你要看到产正签了合同保证即使后面有问题的话肯定是在他那边这样的话可以避免你的问题属于他违约的可以直接起诉的并且要确定此房不会有别的问题的了签合同之后的产正是要放在中介公司的了确定这个中介是不是可以相信。

三.卖二手房买方需贷款,过户后怎么才能拿到尾款。

1.卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。

2.(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。

业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。

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