最近很多童鞋在寻求关于银行二抵贷的解答，今天章编为大家淘遍7条解答来给大家详细解析！ 有78%小白玩家认为银行二抵贷(二次抵押贷款)值得一读！
7条解答
一.怎么在银行申请房屋2次抵押贷款
1.房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
二.银行办理二次抵押贷款需要哪些条件
1.二次抵押的抵押物主要是房子，而且必须有房产证。房产证上如果是一个人的名字，第二次抵押贷款的时候就得与第一次的贷款人名字相同；如果房产证上是夫妻两个人的名字，不仅要主贷人的名字必须是房产证上靠前的那一个，还得夫妻双方都要到场签字，并且提交一些相关的婚姻证明、户口证明、工资等资料
三.银行二次抵押贷款是什么
1.按照杭州目前的政策，你名下如果只有一套房子，只贷款过一次，不管是按揭贷款还是抵押贷款，都可以进行第二次贷款的。
2.就是不知道你是省外户口还是省内户口，省内户口只需要工作证明收入证明银行流水户口本等就可以而省外证明需要社保，或者半年以上的纳税证明。
四.房产证抵押在银行，怎么进行二抵
1.按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。
2.可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
3.银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
4.有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
5.扩展资料：如何鉴别真假：市房屋产权登记中心主任杜建刚说，目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。
6.要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。杭州市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。
真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为“杭州市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。参考资料来源：-房产证抵押
五.什么是二次抵押贷款
1.首先二次抵押是指在房产在原有的基础上有了抵押而进行的第二次抵押在正规银行是不给做二次抵押的如果是二次抵押，也是抵押给个人，或者类似投资公司之类的如能帮到您请采纳谢谢
六.哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款？
1.工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。浙江银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。拓展资料：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2.办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
3.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
4.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
参考资料：-二次抵押贷款
七.有哪些银行可以办理房产二次抵押
1.工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行，不像浙江银行、兴业银行、平安银行和民生银行等几家银行，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。
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