最近很多萌新们在搜寻关于银行二押的解答，今天殳编为大家聚合6条解答来给大家解说！ 有98%游戏达人认为银行二押(银行二次抵押贷款需要什么条件)值得一读！
6条解答
一.银行办理二次抵押贷款需要哪些条件
1.二次抵押的抵押物主要是房子，而且必须有房产证。房产证上如果是一个人的名字，第二次抵押贷款的时候就得与第一次的贷款人名字相同；如果房产证上是夫妻两个人的名字，不仅要主贷人的名字必须是房产证上靠前的那一个，还得夫妻双方都要到场签字，并且提交一些相关的婚姻证明、户口证明、工资等资料
二.银行抵押贷款一押与二押的区别是什么
1.银行抵押贷款一押与二押的额度不同一般情况下，银行抵押贷款一押的可贷额度是房产价值的70 ，部分机构甚至可以做到房产价值的80 左右；但是，银行抵押贷款二押的可贷额度一般不超过房产价值的60 ，而且还要再减去一押时候剩余未还清的贷款，所以银行抵押贷款二押的额度还取决于一押未还清的剩余贷款多少。
2.也就是说，银行抵押贷款，在同等的房产条件下，一押可贷额度高于二押可贷额度。银行抵押贷款一押与二押的条件不同银行抵押贷款一押的条件如下：借款人具有完全民事行为能力，年龄20岁-60岁之间；借款人征信好，而且拥有合法稳定的收入来源和还款能力；房产符合银行抵押贷款相关要求；银行抵押贷款二押呢？
3.，除了需要满足一押贷款条件之外，还需要该房屋拥有可抵押贷款的额度房产价值*抵押成数-还未还清的贷款，而且申请银行抵押贷款二次抵押，一般都要求房屋为银行按揭房产。
4.银行抵押贷款一押与二押的利率不同银行抵押贷款相对于其他贷款业务来说，贷款利率低是一大优势，但是如果借款人申请银行抵押贷款二次抵押，那么贷款利率就会比一押高出不少，这也是银行为了规避放贷风险的一种手段，所以，借款人在申请银行抵押贷款二次抵押的时候，一定要到当地银行了解清楚，看看该利率是否在自己接受范围内，不要觉得同样是申请房抵押贷款，那么利率应该没有变化，这是错误的。
三.二次抵押是什么
1.用最通俗的话讲，那就是比如你有个房子价值可以贷款到100万但你只用20万就够了，所以你当时贷款只借了20万，但是当你那20万不够用又想再多贷点款时，以前的做法是，你首先要把那20万先还了，然后再重新用那房子去贷更多的比如100万。
2.但现在不用那么麻烦了。你可以直接拿你那100万的房子过去，以前不是贷过20万吗，现在还可以最多贷80万，以前的做法就是：先把以前欠的还了，再重新借。
二次抵押贷款：不用还以前的，可以直接再借。但总额肯定是不会变的。你也知道银行贷款要办的手续是多么的麻烦，所以这里能省很多钱和时间。
四.在银行可以办理房屋二次抵押吗
1.房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
五.银行可以做房屋二次抵押贷款吗
1.就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
2.若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。
3.一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。
4.目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
六.银行二次抵押贷款是什么
1.按照杭州目前的政策，你名下如果只有一套房子，只贷款过一次，不管是按揭贷款还是抵押贷款，都可以进行第二次贷款的。
2.就是不知道你是省外户口还是省内户口，省内户口只需要工作证明收入证明银行流水户口本等就可以而省外证明需要社保，或者半年以上的纳税证明。
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