最近很多仁兄在苦觅关于二手房房贷利息的解答，今天栗编为大家搜罗7条解答来给大家权威解读！ 有78%读者认为二手房房贷利息(二手房房贷利息多少)值得一读！
7条解答
一.二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的
1.利息、首付二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万受位置、年代、以及评估公司等因素影响，这样最多能贷款额度=70×80 =56万。
所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。流程一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。如果贷款没有问题了，支付首付，办理过户，然后物业交割，最后支付剩下的房款银行支付，即贷款。最好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。
二.二手房贷款利息的算法？
1.房贷还款一般分两种方式，等额本息每月还款金额相等，本金和利息比例变动，还款压力均衡；等额本金每月还款额中本金固定，利息递减，因此月供递减，前期还款压力大目前大多数人选择等额本息还款，现在就以这个方式给你计算。
2.你贷款31万，20年，目前房贷利率基本没有折扣，按基准利率55计算，每月还款234你的这笔贷款在20年中陆陆续续支付的总利息支出是246896看起来很多，但是考虑到通货膨胀的存在因素，货币实际上是不断贬值，你这笔贷款无疑是划算的。
三.买二手房贷款利率怎么算
1.(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):日利率(0/000)=年利率( )÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率( )÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
2.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:计息期为整年(月)的，计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
3.具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。(六)计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据:《人民币利率管理规定》银发 1999 77号。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发 2003 251号。《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发 2005 129号。
四.购买二手房每月贷款要付的利息是多少？
按照现行利率，贷款17万元，15年，每月月供是15006元。15年需要付出利息是1016328元。
五.购买二手房贷款利息怎么算
1.首套利息可根据个人资信享受7折至5折利率优惠，贷款基准利率为94 ，下浮30 为158 ，有疑问可加QQ528998574
六.二手房贷款利率怎么算的？
1.二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：一买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30 ，最高贷款比例为70 ；买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50 ，最高贷款比例为50 ；买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50 ，最高贷款比例为50 ；二买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20 ，最高贷款比例为80 ；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40 ，最高贷款比例为60 ；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
七.二手房按揭贷款的利息是多少
取决于还款方式以及贷款利率的多少，如享受7折优惠，利息将少很多。利率为94 的话，等额本息还款利息有361465元，用等额本金还款的话，利息有329425元。
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