最近很多队友在搜觅关于买房子用别人名贷款能过户么的解答，今天过编为大家精挑3条解答来给大家剖析！ 有97%高手认为买房子用别人名贷款能过户么(贷款买的房子可以过户给别人吗)值得一读！
3条解答
一.用别人的名字贷款买房怎样过户到自己名下
1.需要还清贷款之后，赎回产权，办理完毕别人名字房产证，契税证，以及土地证，之后，在买卖过户给你，重新办理以上住房三证，就可以了。
二.我想买他人贷款买的房子贷款能转到我的名下吗？
1.这个不是不可以买卖。是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你2113贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名5261下。
2.这里还有，如果你是首套贷款，你还可以享受银行的一些优惠政策(如果你的资质也挺不错的情况)，但是他名下的贷款是不能想当然的4102转到你的名下的，这个房屋的产权都发生变化了，而且贷款抵押中的房屋，是银行具有第一所有权的，必须要通过合法程序解压再抵押这样才行。
3.如果自己做觉得麻烦，而且手上资金也不足的1653话，可以找专业的机构帮你做贷款。按揭贷款就是指购房者以现在购买的住房做为抵押并由其所买的住房的房地产企回业提供阶段性担保的个人住房贷款的业务。
4.买房按揭贷款的申请条件：年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍也是可以的；具有稳定职业、稳定收入，答按规定的期限偿还贷款本金和利息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
三.买房子可以用别人的名字贷款吗
1.以别人的身份证等证件贷款。房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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