最近很多老师在搜求关于房子本身就是自己的还可以办贷款吗的解答，今天贺编为大家找到8条解答来给大家重点解析！ 有87%游戏狂人认为房子本身就是自己的还可以办贷款吗(房子本身有贷款还可以贷款吗)值得一读！
8条解答
一.年满18岁,自己有套房是自己名下独有,可以凭房产贷款吗?
1.年满18岁自己有套房是自己名下独有，只要贷款的手续办理好，是完全可以凭房产贷款的。因为已满18周岁好就是属成年人了，是完全有民事行为了，你的房产只是符何抵押贷款的条件，银行是是完全可以贷款给你的。
二.房产证可以贷款吗，自己盖的新房子，可以贷款吗
1.仅用房产证不可以贷款，自己改的新房子不能办理银行抵押贷款，抵押贷款对于抵押物的要求是房产资料齐全、产权清晰、能够上市交易的大产权房；房屋抵押的申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告房屋抵押贷款的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷
三.我身上有房贷，还可以在贷款吗
1.房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。
2.所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。拓展资料如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。欠账等经济纠纷也会影响信用记录。水、电、燃气费不按时交款。个人信用卡出现套现的行为。1助学贷款拖欠不还款。1手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。1被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
贷款买房的时候千万不能做的几件事
四.有房贷还可以申请贷款吗
1.可以的，只要你满足其它贷款的条件，且收入是满足所有贷款月供的2倍，都是可以贷的。通常办理了房贷的客户，还可以向银行申请信用贷款，如现在民生银行的“公喜贷”，此类贷款只要借款人有交纳一点年限的公积金就可以贷5-50万，另外如建设银行的“装修贷”、中国银行的“中银消费贷”等等，都很不错。
2.个人办理房贷需要的条件：1借款人20-55周岁之间，为中国大陆公民，身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件；2有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；3符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件；4抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；5申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；6贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
五.我的房产证下来了，但是我的房子是按揭的，拿着房产证可以贷款吗？
你这本身就是贷款买的房子吗？如果你现在这套房子已经是按揭买房才拿到的房产证，是不可以在到银行去贷款的，因为你本身这套房子就存在贷款！
六.我本身有贷款。还能申请房贷吗？
1.贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
2.已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50 ，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
3.拓展阅读：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
七.个人住房贷款自己一个人办可以吗？
1.银行最看重的是你的偿还能力，就是收入证明，你现在办了常州的社保，那么势必就得出示常州收入证明，而且除了偿还贷款，还要有生活条件，就是说；如果你每月还款两千元，你的正常月收入要求超过4千元。
如果有妻子，她的收入也可以计算在内。
八.农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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