农行公积金贷款额度(农行公积金贷款额度计算方法)_安庆贷款公司,小额速贷

最近很多学生在找寻关于农行公积金贷款额度的解答，今天冼编为大家搜罗8条解答来给大家详细解答！ 有97%资深玩家认为农行公积金贷款额度(农行公积金贷款额度计算方法)值得一读！

8条解答

一.天津农行公积金贷款额度计算

1.公积金贷款额度不是银行规定的，银行在公积金贷款过程中只是一个委托房款的角色，具体政策的制定，包括额度的规定，由公积金管理中心负责。

2.按照天津市住房公积金管理中心的规定，住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

3.计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：×贷款期限月。夫妻双方贷款额度的计算公式为：×贷款期限月。其中还贷能力系数为40 。月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭包括职工、配偶及未成年子女，下同贷款购买首套住房包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，且所购住房建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80 ；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70 。

4.其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50 。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70 ；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70 。

5.③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a。购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

6.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

7.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

8.④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

9.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。你根据这些条件，按照自身情况算一下就可以了。

二.住房公积金贷款的最高限额是多少？

1.一新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；二存量成套住房二手房、自翻建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。

三.公积金贷款，一般能贷到多少额度

1.招商银行请问是哪个城市？如杭州市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：每月偿还贷款本息合计按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

2.参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

3.申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他条件。

四.如何在农业银行办理住房公积金贷款？

1.个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押

五.住房公积金贷款申请额度一般是多少

1.一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

六.公积金可以贷款多少

1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。

3.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

七.公积金能贷多少款

1.对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额仍为80万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额仍为30万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额仍为40万元。

2.对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。

对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。如你们需要申请公积金贷款，则必须将你们2人公积金冲还贷停止且你太太的公积金贷款必须还清。具体详情可以到向银行或社保局咨询。

八.公积金能贷款额度一般是多少有了解的吗

1.公积金贷款的额度1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷款额度可上浮不超过3万元。

2.2)或按职工还款能力计算贷款额度，是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35 ×12(月)×贷款年限。

3.3)家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元公积金贷款指的是个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

4.按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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