最近很多老铁在探寻关于房屋贷款房管局办抵押手续怎么办的解答，今天后编为大家网罗5条解答来给大家阐释！ 有97%高端玩家认为房屋贷款房管局办抵押手续怎么办(去房管局抵押贷款需要办哪些手续)值得一读！
5条解答
一.去房管局做房产抵押登记需要什么手续
1.办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；借款合同(主合同)；抵押合同；抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；1其他与抵押有关的法律文件。
二.去房管局做房屋抵押证明怎么做的？流程和手续怎么办？
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
三.房子去房管局办抵押需要带什么证件
1.房屋产权所有人应准备一下资料：抵押登记：一般抵押权设立登记：登记申请书、申请人身份证明、婚姻关系证明、借款合同、抵押合同、抵押承诺书、抵押物价值认定书、房屋所有权证；抵押变更登记：登记申请书、申请人身份证明、变更抵押权的书面协议、《房屋他项权证》；最高额抵押权登记：需提供最高额借款合同，其他同一般抵押权设立登记；在建工程抵押权设立登记：登记申请书、营业执照、授权委托书、经办人身份证明、股东会决议、抵押合同、借款合同、抵押物价值认定书、土地使用权证、建设工程规划许可证含附件、建筑工程施工许可证、定位图、现场勘查报告。
四.房产抵押需要什么手续
1.房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
有贷款人认可的有效担保。
五.按揭房申请房产抵押贷款流程怎么走
1.正在按揭的房子可以进行二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。
2.按揭房二次抵押贷款流程：第一步：在当地找一家正规担保公司；第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；第四步：与担保公司签订委托协议；第五步：银行审批；第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；第七步：借款人办理解除抵押登记手续；第八步：借款人办理抵押贷款；第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
3.按揭房二次抵押贷款资料：身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，户口本，婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;流水帐，就是收入证明;非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;查档证明，这个查档证明是去房管部门查询贷款人有没有房屋权属记录，就是查贷款人有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;银行所需的其他资料。
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