最近很多各位看官在寻找关于房贷是过户再贷款吗的解答，今天兰编为大家精心采编8条解答来给大家详解！ 有79%大神认为房贷是过户再贷款吗(先过户再贷款还是先贷款再过户)值得一读！
8条解答
一.银行贷款买的房子,是先过户,再给房主发放贷款吗
1.你好，流程：前期看房签合同等等——审批贷款—–贷款审批通过—–双方赴房产交易中心审税—–税务审核通过—-双方交税并办理产权过户手续此时，一并办理抵押登记——-过户后20天领取房产证及抵押证—–抵押证送银行—–银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
二.二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗
理解有误哈，不是过户后才能办贷款，是过户后银行才会放尾款。过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。
三.按揭中房屋是否可以过户？过户后是否可再次申请贷款。
1.不可以过户，详细原因：按揭贷款买的房子是不可以过户的；用按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，不属于个人；按揭的房子，只要本人还清按揭贷款，才可以过户；本人之前有按揭贷款，就存在银行的负债问题，凡是本人的负债比较多，银行是不予办理贷款的；只要本人还清按揭贷款，赎回产权，就可以到公证处公证过户了。
2.总结：按揭贷款买的房子只要付清按揭贷款，从银行赎回贷款，就可以过户，如果本人有还款压力，就先用买方的首付款先付清银行贷款再过户，然后在银行没有负债，就可以办理银行贷款了。
四.先贷款再过户和先过户再贷款有什么区别
1.贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
五.贷款买房是先过户银行才付贷款吗？
1.贷款买房是先过户银行才付贷款，过户到自己名下后，银行才能根据产权所有人的情况给予贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
六.二手房住房公积金贷款是先过户后贷款吗
1.二手房公积金贷款，是先签合同，支付首付。买家凭买卖合同和首付凭据，到公积金中心咨询申请贷款购房，公积金审核通过之后，会通知买家，此时买卖双方办理过户。
有了买家名字房产证，再到公积金中心办理贷款手续。
七.购房贷款先过户还是先去银行申请贷款
1.此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！
2.你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！
八.贷款买房应先贷款还是先过户
因为买房人肯定要将房产办为自己名下，才能以该房产的权属人身份申请银行贷款并做抵押登记。如果反之，那就成了卖方人的身份办贷款就不对了。
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