最近很多童鞋们在查看关于农村买的小区可以贷款吗的解答，今天应编为大家网罗5条解答来给大家细心解答！ 有98%游戏达人认为农村买的小区可以贷款吗(买农村的房子可以贷款么)值得一读！
5条解答
一.购买农民公寓可以贷款吗？
1.农民公寓是小产权房类型，不属于银行贷款的受理授权范围，银行不受理这种贷款，只能一次付款。房贷借款人向银行贷款必须同时具备下列条件：1有合法的身份。2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款。
5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6贷款行规定的其他条件。
二.农民可以贷款买房吗？
1.农民可以贷款买房问题：你是可以贷款买房，具体的流程请参考：抵押贷款担保流程：1贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行杭州市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
2.②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
3.③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。4抵押登记借款人与银行或委托代理人到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。5发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。抵押担保加阶段性担保程序1贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行杭州市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
3签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。4发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。(5)律师协助客户办理抵押登记
三.买村证房可以贷款吗
1.银行贷款是针对商品房，达到上市交易要求的房改房、经适房、安置房等，村上的自建房不能在银行办理购房贷款，不过可以拿到当地的农村信用社办理贷款。
四.农村房子可以抵押贷款吗？
1.可以，不需要担保人，但前提是你的房子要有房产证，并经过评估。你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
2.因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
3.首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
4.其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。
权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。
五.在农村乡镇里街上买房子，可以做贷款吗
要看房子是不是商品房，开发商是否支持银行按揭，如果是私人建的是不可以贷款的，
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