最近很多小主在查阅关于子女贷款买的房子可以写父母名字吗的解答，今天况编为大家网罗8条解答来给大家详细解析！ 有97%游戏达人认为子女贷款买的房子可以写父母名字吗(爸妈贷款买房子可以写子女的名字吗)值得一读！
8条解答
一.用子女的名义贷款买房，房产证能写父母的名字吗
1.房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。注意：如果是以父母的名义买，直接办子女的房产证是不可以的;可以办完父母名字的房产证后，父母再赠与给子女就可以了。
2.办理赠与公证需要提交的材料如下:(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。
3.未婚的，要带身份证、户口本、单身证明。(2)、受赠人带身份证、户口本，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理。(3)、房屋产权证、土地证。(5)、赠与双方本人到公证处。按揭借款人购房人的权利义务主要还包括以下几方面的内容：享有占有、使用担保财产的权利。除非当事人另有特别明确的约定，借款人购房人是担保财产的占有、使用以及收益的权利人。同时，按揭借款人购房人负有妥善保管及维护保养的义务。需要注意的是，有些银行在按揭贷款合同中会特别约定未经按揭贷款人银行同意，按揭借款人购房人不得将担保财产或者财产权利转让、出租、赠与、抛弃、重复设定担保物权或者用以清偿其他债务，并约定了相应了违约责任。
4.享有债务履行完毕后，赎回担保财产或者财产的权利。一旦按揭借款人如约清偿了其所负的债务，其即刻享有此项赎回权。在按揭贷款合同存续期间，按揭借款人购房人享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利，但是此项权利的行使必须限于合理的范围之内。
如购房人为了办理房产证及办理抵押登记需要向按揭贷款人借出购房合同的原件及借款合同原件。
二.女儿买房贷款房产证可以写爸妈的名字吗?
1.父母给女儿买房子，如果女儿年满18周岁，房产证是可以写女儿的名字的；如果女儿还未满18周岁，父母需一次性付清房款，如果是按揭的话，只能以父母为主贷款人才可以，房产证上可以加女儿的名字的。
2.房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三.房子是女儿贷款，房产证上面可以写父母的名字吗
1.女儿贷款购的房产，在房贷没有还清之前，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。如果想在房产上面加上父母的名字，可以还清贷款后，再由女儿与父母形成产权变更协议，办理产权变更手续就可以了。
2.产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
四.父母交首付款，儿子贷款买房，房产证可以写父母名字吗
1.银行贷款买房条件：1借款人所需条件年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍亦可具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁2需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明购房协议书正本。
2.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3.开发商的收款帐号1份。3借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明银行指定格式所在单位的营业执照副本复印件加盖公章资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
五.子女买房，房产证可以写父母名字吗
1.子女买房，房产证可以写父母名字。只要签署购房合同标注是父母名字就可以，需要出具父母身份证，户口本，结婚证，以后办理房产证就是父母名字，办理完毕，住房产权是父母合法所有，和子女没有关系。
2.《物权法》：第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
六.我贷款买的房产权能写我父母的名字吗？我还算是第一套房吗？
如果是贷款就不能写了，贷款的房屋只能写贷款人的名字。如果你以前没有购买过房产，就可以算首套购房。如果是一次性购买，就可以写你父母的名字了。再购买房产也是按首套房产计算。
七.贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字？
1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？可以，因为你们是直系亲属的。户口本是在一起么？户主是你爹，你与户主关系一栏，父子。也可以只写你父的名字，只要他有还款能力，也就是说有正式工作，单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上。
2.如果你一定要写两个人的名字，在开发商处签约的时候，合同上就要写上两个人的名字，房产证才能办两个人的名字的，同时，要约定各占多少份额的产权。
3.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
4.这位专家说过，根据婚姻法的规定，现在，婚前财产不因为结婚而再变为共同财产。
5.永远都不会，不管多长时间。但是，你的房子还要贷款买。那你们夫妻共同还贷的这部分负资产，算不算共有的呢。建议，你可以问问这位专家。如果算，那么下一问，就是我的这个说法。还是婚后没还完的贷款部分算共有？
6.从你的结婚证记载日期起，你的房屋的负债算是共有的资产，不过是负的。你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数。例:你每月还2500。你要给你老婆2500/2*12=15000元，5万元。有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
7.有。最好这个房子只写你父亲的名字。就算以后要上遣产税的话。也比万一要离婚，给你老婆一半要少得多。若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
8.就算是直系亲属之间的赠与，也视为产权的转移，则要产生契税。
9.但是，你的房屋是贷款买的。你不算完全拥有这个房屋，所以可能赠与不了，非常麻烦，不建议你用这种方法。那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
10.如果他去世之前留有正式的，合法的遣嘱，这个房子只归你所有。
那么，没有你老婆的份儿。正是我刚才所说，就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)。也比万一离婚，给你老婆一半要强得多。困了，明天我想起什么来，或者觉得说得不对的时候再补充吧。回答完才看到，你是个一级选手，也不知道你会不会回来看这一问。希望别是一个到期自动关闭的问题。
八.房子贷款一个人贷但是房产证上可以加写父母的名字吗
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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