为什么个人不能缴纳公积金贷款(个人公积为什么不让贷款)_个人汽车抵押贷款合法吗,杭州信用贷款条件

最近很多老师在搜觅关于为什么个人不能缴纳公积金贷款的解答,今天穆编为大家搜罗5条解答来给大家解开疑惑! 有78%女玩家认为为什么个人不能缴纳公积金贷款(个人公积为什么不让贷款)值得一读!

5条解答

一.为什么有些房子不能公积金贷款

1.公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。

2.并且是要购买本市的自住住房。如果您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。但有一种情况,如果您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和杭州的公积金中心签有协议,您就不能用公积金贷款了。

但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因,拒绝业主用公积金贷款。并且杭州的公积金中心不能制约这种行为,才导致不能用公积金贷款的这种情况。

二.为什么公积金贷款被拒绝

1.个人信用有污点很多人认为自己信用不良,可以配偶名义办理公积金贷款,殊不知对于已婚人士,贷款机构查看的是夫妻双方的信用情况。

2.说具体点,就是夫妻一方的存在以下情况的,都将难以获贷:近两年内,单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上;贷款当前有逾期;近两年内,信用卡连续三次(及以上)逾期;信用卡当前有逾期;因信用不良被起诉。

3.公积金断缴按照公积金中心的规定,申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上,且目前账户仍处于正常缴存状态。

4.也就是说,若你之前缴存了公积金,若因工作变动断缴,公积金贷款很有可能因此遭拒。公积金账户余额为零虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本,但若申请人的公积金账户余额为零,贷款将被拒,因为这种情况下的贷款额度也为零,所以拟申请公积金贷款买房的职工,在贷前切勿动用公积金账户余额

三.为什么买房,不能用公积金贷款啊?这样做是允许的吗?

1.公积金贷款的条件:申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;未有尚未还清的公积金贷款;有本市城镇常住户口或有效居留证件;有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

四.在什么情况下不能用公积金贷款

1.以下几种情况下不能使用公积金做贷款:如果缴款时间不能满足以下条件,则不能使用公积金贷款:市行:单位连续缴满半年,个人连续缴满半年;省行:单位连续缴满半年,个人连续缴满半年;公积金缴存单上有“当前状态”一栏,“当前状态”有三种情况:正常、封存、转入;只有当前状态为“正常”时,才可以使用公积金贷款;个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款;贷款人为农业户口,不能使用公积金贷款;夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清;非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。

2.个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

五.住房公积金交满一年为什么不可以贷款???

如果你够条件的话,应该是可以贷到款的。这样,可以与开发商协商一下,开发商也不差你那10万块钱。

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