最近很多北鼻们在检索关于个人商用房贷款利率的解答，今天从编为大家汇集6条解答来给大家剖析！ 有89%用户认为个人商用房贷款利率(个人商用房贷款利率不得低于)值得一读！
6条解答
一.商住两用房贷款的利率是多少？
1.商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。
2.由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：物业、水电、公共维修基金等费用较高。
3.由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。
4.上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。
5.商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。
这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。商住两用房首付50 ，为普通住宅的1倍，最多为10年，并且不能用。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
二.商业贷款利率一般是多少
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
三.请问：现在个人第一套商住房的商业贷款利率是多少呢？
1.按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率( )六个月以内含6个月贷款85 六个月至一年含1年贷款85 一至三年含3年贷款25 三至五年含5年贷款25 五年以上贷款40
四.个人商业贷款利率是怎么计算的?
1.个人商业贷款利率是怎么计算的？如果你还没有买房子的话，自2009年1月1号买房可享受7折利率。要符合以下条件：一是购买第一套商品房，二是个人没有不良贷款记录。如果你在2009年以前买的房子，贷款可以转为7折利率。但实际上取得7折并不容易，各个银行设置了很多条件，像贷款额度在30万以上，是否是优质客户，有没有不良记录等。
有的银行系统给以自动办理，有的需要自己到银行去申请。
五.请问：个人商用房(写字楼、商铺等)按揭贷款利率是多少?
1.关于商铺、写字楼抵押贷款，坐标杭州，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张。但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别。
2.而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下:只满足其生产经营，投资或消费等需要的；放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50 ；商铺抵押贷款最高年限不超过10年；信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；每家银行最低利率与最高利率之间有着50 的上下浮动空间。
六.买房商业贷款利率怎么算
1.目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：35 ；6个月-1年含1年，年利率：35 ；1-3年含3年，年利率：75 ；3-5年含5年，年利率：75 ；5-30年含30年，年利率：90 ；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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