贷款年限长短如何计算(贷款年限怎么计算)_抵押贷款要看征信吗,车辆抵押贷款能贷几年

最近很多萌新们在找寻关于贷款年限长短如何计算的解答，今天边编为大家汇集9条解答来给大家细心解答！ 有79%老师认为贷款年限长短如何计算(贷款年限怎么计算)值得一读！

9条解答

一.贷款买房贷款年限是怎样计算的

1.据融百事通知，一般买房按揭最长可以做30年，首套房利率是享受基准利率9折优惠的，但是很少有人会真的月供30年，后期有资金你也可以提前还款，虽然利息很低，毕竟有房贷时间越久人就会越感觉不轻松，这个后期具体根据个人情况看

二.银行借款期限怎么计算

1.银行贷款一般是按月结息，每月21日结息，每月按实际天数结息，你的贷款年息10 ，月息是10 /1日息是10 /12/30，2013年4月1日至4月21日，20天，天数计算算头不算尾，利息为本金*10 /12/30*20。

三.贷款买房年限怎么算

1.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；也有的是说贷款的年限 贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。

3.每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄或70-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

4.拓展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

四.二手房贷款年限怎么算？最长可以贷多少年？

1.银行对二手房贷款的期限，有如下内容：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。

2.每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定；住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；也有的是说贷款的年限 贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

五.公积金贷款年限长短

1.公积金贷款有指定银行的，至于还款是先从你公积金里帐户扣，全部扣完开始付现金。15年比较合理月还188010年月还2580满一年后都可以提前还贷我帮你算下二者的区别好了如申10年利息53600如申15年利息82400如申15年于10年提前还贷利息会高于10年的利息，在此由于贷款基本都是先扣利息的，所以如果还贷超过5年后，不建议提前还款，因为所余的利息已经很少了，基本都是本金。

分数给我了，你想到撒~只要我知道可以单U我。

六.商业贷款买房，年限怎么算？

1.购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。

2.商贷购房年限，受哪些因素的影响？

3.购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。

4.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么？

5.商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363396335的房屋。

6.贷款年限与借款人年龄的关系是什么？

7.贷款年限与购房人年龄之和不能超过65部分银行可以放宽到70，因此夫妻购房，想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。

8.银行规定的最长贷款年限是多久？

9.购买住宅最长贷款年限为25年。举个例子一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长，最长的贷款年限越短。以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例：小丽单身37岁，且名下无房，在杭州看上两套住宅，分别是1990年建成和2007年建成，想贷款买，最长贷款年限一样吗？

10.如果小丽选择1990年建成的住宅，贷款年限为：65-37=28年；50-(2017-1990)=23年；最长25年；小丽购买此房，最多可以贷款23年。

11.如果小丽选择2007年建成的住宅，贷款年限为：65-37=28年；50-(2017-2007)=40年；最长25年；小丽购买此房，最多可以贷款25年。

12.虽然房龄和年龄都会对贷款年限有一定的影响，但是如果房龄都短于25年，或购房人年龄都小于40岁，一般不会对贷款年限产生影响，详情以各银行的政策为准。

七.根据贷款起止时间怎么计算多少年多少天

1.发放贷款的次月第一次开始还款，当月不用还款。对于几日还款有两种选择，一种是定日，还款日统一是在次月的20日开始还款，此后每月均为20日还款。另一种还款方式为对日还款。也就是说5日放的贷款，则第一个还款日为次月的5日，24日放的款，则第一还款日为次月的24日，以此类推。

八.银行贷款最长年限为？

1.按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。1)、短期贷期限在1年或者1年内3个月以上，6个月以下为临时贷款，其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.2)、中期贷款期限都在1年以上不含1年，五年以下含5年，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。3)、长期贷款为5年以上不含5年贷款，最长30年。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。

九.贷款年限最长可以贷多少年

1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。扩展资料：按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。短期贷期限在1年或者1年内3个月以上，6个月以下为临时贷款，其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限都在1年以上不含1年，五年以下含5年，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。长期贷款为5年以上不含5年贷款。确定贷款期限和宽限期的原则：贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。一符合监管规定凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。

3.二贷款期限上限控制评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。

4.三根据偿债能力测算期限贷款期限包括宽限期的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。

5.如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

6.四取短不取长凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

参考资料来源：-贷款期限

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