最近很多客官老爷在搜索关于全款和公积金贷款过户手续的解答，今天藏编为大家四处寻觅3条解答来给大家详细解析！ 有97%高端玩家认为全款和公积金贷款过户手续(公积金贷款先过户)值得一读！
3条解答
一.全款和贷款的房产过户流程是什么？
1.全款交易流程：签约——房屋核验3到5个工作日——资质审核10个工作日——网签及资金监管1个工作日——缴税及过户1个工作日——物业交割。
2.贷款交易流程：签约——房屋核验3到5个工作日——资质审核10个工作日——网签1个工作日——面签初审1个工作日——批贷5到7个工作日——资金监管1个工作日——缴税及过户1个工作日——物业交割——银行放款出房产本后10到15个工作日。
贷款流程：签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完成全款流程：签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成有不懂可以再问我！
二.公积金贷款的房子如何过户
1.有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元；其他步骤同“有房无贷”。
3.如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米5元交易费；不满5年，5 的营业税加1 个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；男方转让50 ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三.公积金贷款，办理过户，的方法是什么？
1.签订买卖合同，之后自己去房管局查无房，买卖双方到公积金中心签借款合同，公积金中心审批通过就去过户，最后就是等待放款。
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