最近很多妹纸们在探寻关于有贷款能过户么的解答，今天来编为大家搜罗6条解答来给大家具体介绍！ 有89%女玩家认为有贷款能过户么(有贷款能过户吗)值得一读！
6条解答
一.在银行办理贷款买的房子，可以办理过户吗
1.直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：还完贷款解除抵押。签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字。在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的，需要和买主协商好后，付清贷款之后才能过户，其中，付清贷款的钱可以和买主协商，由买主支付，算入其购房成本中。
2.按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
3.不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
4.如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。
5.一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
二.我名下的房子有贷款能过户吗，怎么过
1.房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
三.贷款可以过户给别人
1.贷款不可以过户给别人，做贷款也只能用本人的身份证明原件做。小额贷款申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
2.银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：向当地银行或者贷款机构提交申请；准备贷款所需的各种资料；面签银行或贷款机构；银行审核贷款人资质；审核通过、成功放款。
四.有贷款的房子能过户吗
1.先到银行申请提前还款，再到房地产管理处撤押，就可办理过户手续。按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
2.不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理；如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。
3.目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。
4.但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
五.银行贷款的房子能否过户
1.可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
2.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
3.房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。扩展资料：购买按揭二手房有两种方式：一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
4.在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
5.第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。
6.贷款房过户须知：转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形。转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；原借款人已取得有关房屋的权利证明；新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。
参考资料来源：-二手房转按揭
六.车子有贷款怎么过户？
1.第一步：首先要保证贷款以还清，还清后的10个工作日左右，就可以到办理汽车分期付款的银行办理解押手续了。
2.如果是信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。
3.在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询。第二步：领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有机动车行驶证、银行还款明细等。
4.第三步：到当地的车管所办理解除车辆抵押手续，需要的资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、机动车抵押登记/质押备案申请表、授权委托书、机动车所有人的身份证。
5.扩展资料过户流程：二手车在交易的时候都会签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，且双方各持一份，经工商部门备案后，才能办理车辆变更或转籍。
6.过户时请注意证件是否齐全，车辆信息是否与机动车登记证书信息相符。如有不符，应当由卖方提前变更。买卖双方签订旧机动车买卖合同后要开具旧机动车交易发票，有了交易发票和买卖合同后到相关服务窗口缴费验车，相关费用的承担由买卖双方协商决定。
7.携带旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。需要注意的是根据税法规定，车辆发生过户、迁移的，应于发生过户、迁移之日起30天内，携带当年度的纳税凭证、机动车登记证书等相关材料分别到迁出地和迁入地主管地税机关办理涉税事宜。
而当年度未缴纳车船税或以前年度有欠税的，须完税后再办理相关涉税事项。参考资料来源：-车辆过户
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