最近很多客官老爷在搜罗关于公积金贷款还没有批年限能改吗的解答，今天任编为大家精心整理5条解答来给大家具体介绍！ 有89%高手认为公积金贷款还没有批年限能改吗(公积金贷款可以改年限吗)值得一读！
5条解答
一.公积金还款年限可以更改吗？
1.申请贷款期限变更需满足以下6个条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
2.申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
3.组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数年变更。扩展资料：一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
4.一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额，这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
5.值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一，但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
二.公积金贷款年限可以更改吗
1.自2009年12月30日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限，也就是说，自即日起，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。
2.据介绍，贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。
3.即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年含5年的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年不含5年的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。
4.申请贷款期限变更需满足以下6个条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
5.申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
6.组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数年变更。贷款期限变更后的“实际贷款期限”已还期数 未来还款期数，下同不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年男65周岁、女60周岁。
三.公积金贷款年限及还款额能否中途更改？
不可以，如果你提前还完才可以享受优惠政策的
四.房贷年限可以更改吗
1.房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。房地办理流程：选择可操作按揭业务的房产；购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。
2.准备相关资料，提出贷款申请；购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本外地人需准备暂住证、结婚证离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明银行指定格式。
3.学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款等待银行审核；银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。
4.签订按揭合同，明确贷款义务；购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。
5.办理抵押登记；购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6.购买保险；购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
7.银行划款，购房者开立专门还款账户银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
五.公积金可以变更还款年限吗？
1.公积金可以变更还款年限。住房公积金贷款合同生效后，要更改贷款金额或年限，会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续，因此目前还不能更改。
2.但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。如果是办理的公积金贷款，可以办理余额冲贷业务。将公积金余额直接冲抵贷款，减少月还款额，减轻还款压力。住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款：一手房最长不超过30年;二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
3.另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下(含5年)为96 ，5年以上为4。
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