最近很多萌新们在找寻关于一年前有贷款记录影响房贷吗的解答，今天仁编为大家四处寻觅5条解答来给大家专业解读！ 有98%高手认为一年前有贷款记录影响房贷吗(之前有过贷款记录影响房贷么)值得一读！
5条解答
一.有贷款记录影响房贷吗
1.没有逾期记录就不会影响。申请条件具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。
2.扩展资料：办理流程提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
3.借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
参考资料来源：-个人住房按揭贷款
二.人行征信上有贷款记录多，没有逾期，会影办理房贷按揭吗？
1.没有逾期是不会影响房贷办理个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三.支付宝有借款记录影响贷款买房吗
1.支付宝贷款没还或者逾期严重影响其他货款；如果支付宝贷款没有任何逾期并且信用良好的不影响买房的；银行贷款对征信的要求是：一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
四.之前申请过网贷，有借款记录但已经还清，会影响银行贷款吗？
1.像这种情况的话，很有可能在用户的网贷大数据上有之前申请贷款的记录，如果申请频率过高，即使贷款已经还清，还是有可能导致网贷大数据有不良的信用记录，会影响到银行贷款。
2.建议在佰易数据公众平台查询个人网贷大数据情况，了解个人是否存在不良信用记录，如果有的话，要及时进行处理。
五.我本身有贷款。还能申请房贷吗？
1.贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
2.已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50 ，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
3.拓展阅读：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
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