最近很多老铁在寻觅关于夫妻抵押贷款离婚的解答，今天蹇编为大家淘遍8条解答来给大家答疑解难！ 有87%用户认为夫妻抵押贷款离婚(夫妻抵押贷款离婚后怎么办)值得一读！
8条解答
一.婚后办理抵押贷款，离婚是应该怎么处理
1.第一，根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。第二，根据，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。
二.夫妻共同抵押贷款期间能办离婚吗
1.贷款正常归还，不会影响夫妻双方离婚，可以离婚判定还贷责任归属问题。也可筹钱还清贷款，拿到房产证解压，把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理析产过户住房给离婚夫妻其中一方。
没还清贷款，产权抵押给了银行，暂时不是属于还款日，无权办理分割住房产权手续。
三.婚内夫妻共同拥有的房产被抵押贷款，离婚时怎么办
婚内共同房产贷款的钱属于双方拥有！离婚后来还款也应夫妻共同偿还！您可以去司法解决夫妻共同财产问题！
四.如果夫妻二人的房产作抵押有贷款，现在要离婚，房产二人协商归女方，怎么办？
1.离婚的时候必须要备注财产和债务的分配问题，要不然离不了婚！至于抵押贷款，你们是以固定资产抵押的，不论房子最后归谁，没还清贷款，银行是有权力收房子的！如果对方不履行协议上的规定导致房产被收回，可以向法院起诉对方来争取自己的合法权益！
五.夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产离婚后怎么处理？
夫妻婚姻期间抵押贷款，属婚姻存续期间的共同债务，离婚时一般按各一半分担偿还义务。同样，夫妻婚姻期间抵押贷款买的房子的权益，夫妻双方也有各一半的房产权益。
六.房屋抵押贷款后离婚时怎么分？
1.房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
七.求问夫妻房产如何在抵押贷款和要离婚的情况下实现更名或过户
1.在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3.析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
4.准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
八.夫妻贷款后离婚后怎么办
1.(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2.(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
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