最近很多童鞋在搜寻关于夫妻买二手房单方贷款的解答，今天隆编为大家淘遍5条解答来给大家阐述！ 有98%骨灰级玩家认为夫妻买二手房单方贷款(夫妻单方贷款买房可以吗)值得一读！
5条解答
一.买二手房时夫妻其中一人办理贷款可以吗
可以，但是必须双方同意，单方办理委托公证给另一方就可以了！
二.买二手房需贷款，夫妻其中一个人可以贷款吗
1.夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2.二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
三.急急！请问:夫妻如何贷款购买二手房
1.说实话，哥们，你给的分这么少，还有这么多问题真不想回答，不过看在你们也不容易，我给你们说一下！如果觉得还行，再多给一点，人家这种问题一般是二百分的，我在做任务，谢谢了！询问一：根据那边涨幅来看这个价格不错的！询问二：肯定是公积金划算了，可以打七折，年利率8700 月利率0。
2./询问三：只要她妹妹的身份证，和户口本，还有如果要贷款，妹妹不能来的话，需要做公证才行的！
3.询问四：费用：普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20 ，差额营业税55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1 或差额20 交易手续费：面积×5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1 ，非首套购房为5 ，90平米以上的全部缴5 )交易手续费：面积×5元流程：签约环节：上家：产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外)未满18周岁提供出生证下家：产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外)未满18周岁的提供出生证或户口本以上资料须准备好复印件各一份。
4.贷款环节：上家：身份证复印件产权人户口本复印件所有产权人结婚证复印件已婚收款存折复印件产权人有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件私章交通银行、农业银行物业出具表一及表二售后公房(物业若无，可具体到档案局或交易中心查阅)下家：产权人及配偶到场(未满18岁除外)身份证原件及复印件未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件结婚证原件及复印件户口本原件及复印件若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本收入证明(纯公积金不须提供学历证明(纯公积金不须提供)首付款收据原件及复印件公积金帐号若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天1私章交通、农业银行、纯公积金贷款须提供1硬卡或存折复印件1工资流水单1契税单原件及复印件纯公积金)1银行转帐凭证首付款审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
5.缴税环节：上家：产权人到场(未满18岁除外)产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件产证原件及复印件(若产证因变更、补办、继承等现象而未满2年，则需到交易中心查阅窗口调原产证的复印件及登记申请书买卖合同原件交易中心查阅窗口出具动迁协议的查阅件(动迁房)(该查阅件需产权人本人查阅，时间为7天，但产证若是当年办理的，则当场可查阅)个税申报表一及表二及营业税申报表交易中心填写原购房发票原件及复印件缴差额营业税及差额个税丢失，产权人本人到交易中心税务12窗口查阅，时间30天原购房合同原件按差额缴个税原购房契税单原件及复印件按差额缴个税原贷款合同原件及复印件(若需计算利息成本)1结清证明原件(若需计算利息成本，若无，原贷款银行补)1利息清单原件(若需计算利息成本若无，原贷款银行补)1前一年内买房的产证、合同、发票、契税单原件及复印件下家：产权人之一带好身份证原件到场产权人身份证复印件未满18周岁的提供出生证/户口本原件及复印件若产权人无法到场，则出具委托书及受托人身份证复印件说明：签订买卖合同后如资料齐全可当场缴纳，无须预约，全额缴税或无需缴税1－6项缴差额营业税1－7项缴差额个税且利息计算在成本内1－12项缴差额个税利息不计算在成本内1－8项前一年内买房抵扣个税1－6项及第13项，8－10项若无，产权人本人到交易中心查阅窗口查阅，时间7天，若产权是05年以前的到档案局查阅。
6.下家所需资料需在签约当天提供。交易环节：上家：产权人到场产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件若产证设有密码，必须提供密码下家：产权人到场(可委托产权证上另外一人)产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件贷款合同原件(买方贷款的)契税单第二联原件以上资料须准备复印件各一份。
7.领证环节：上家：无下家：产权人带好身份证原件收件收据原件若委托，产权人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件交易过户后20个工作日可领取，加急一般7天可取。
8.交房环节：上家：最近的水、电、煤、电话、物业等费用单据煤气权利人带好身份证到燃气公司办理更名手续下家：产权人之一带好身份证原件及产证原件到有线电视站办理有线电视更名手续及到物业办理物业过户手续若水、电过户，产权人本人带好身份证及产权证到水力局和电力局更名
四.夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗？
1.您好，一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。三，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
五.请问夫妻共同拥有一套房子，现在想过户给妻子单方拥有，这样可以当是二手房吗？二手房按揭贷款可以吗？
1.这个不现实，夫妻双方产证，取消一个名字叫产权变更，只需缴纳一点变更费用，不是产权转移不用缴纳买卖的相关税费。
2.就算你按照买卖来做，也属于夫妻共有财产，会被银行认为是恶意骗贷，不能给批贷款的，只能做消费抵押贷款。
甚至假意卖给父母等其他人都有可能查出来的。
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