最近很多萌宝们在追寻关于公积金贷款是否看里面的余额的解答，今天宇编为大家搜整5条解答来给大家答疑解难！ 有87%资深玩家认为公积金贷款是否看里面的余额(公积金贷款是看余额吗)值得一读！
5条解答
一.公积金贷款是要看公积金余额的吗
1.是的，公积金的余额会影响公积金贷款的额度个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二.住房公积金贷款是否需要账户有余额
1.是的，公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。公积金贷款的额度1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2.2)或按职工还款能力计算贷款额度，是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35 ×12(月)×贷款年限。
3.3)家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元公积金贷款指的是个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
4.按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
三.什么叫“有无公积金贷款余额”
1.住房公积金办贷款优惠跟公积金余额无直接关系的。办理住房公积金贷款有很多条件，其中公积金帐户余额，在有些城市有以下规定；申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；贷款不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；因每个地方、每个人情况不同，具体应向当地“公积金管理中心”咨询。
2.公积金可贷最高金额计算方法：公积金贷款根据借款人每月个人缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等最后按评估价的6-8成贷款。
以上两种取低的一个最为最高可贷金额。
四.公积金贷款是不是先扣账户里面的余额
1.根据公积金定期余额与活期余额的区别可知，公积金定期余额可以直接用来还贷款的，不过，前提条件是定期余额是足以支付贷款额度的。
如果申请办理了 公积金委托代扣 情况又不一样。因为在满足公积金提取条件情形下，可提取金额一般大于定期余额定期余额与活期余额都可取。所以，如果不通过公积金账户直接还贷，可以提取公积金再还贷。
五.公积金贷款和账户内余额有关吗？
公积金贷款额度是：账户内金额*20；单独账户最高不超过：30万；
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